對缺少驗收資料，設計圖紙房屋檢測的方法
近年來(lái)，隨著(zhù)我國建筑產(chǎn)業(yè)和城鎮建設進(jìn)程的進(jìn)一步發(fā)展，人們對房屋安全和使用功能的需求也在不斷變化，許多房屋需要進(jìn)行改造，加固和辦證。而改造，加固和辦證的前提就是對房屋進(jìn)行結構檢測和鑒定，但 由于歷史或現實(shí)原因，特別是納入規劃區的農房，其原始勘察，設計，施工等資料大多殘缺不齊或根本沒(méi)有，而該類(lèi)房屋由于各種情況多數 需要進(jìn)行安全鑒定，國家和行業(yè)對這類(lèi)房屋的鑒定還沒(méi)有出臺相應的程序和參考的成熟資料。我認為，對這類(lèi)房屋進(jìn)行檢測和鑒定。其實(shí)也就是給這類(lèi)房屋重新建立資料并依據現有有關(guān)標準和規定和建立的資料全面檢測鑒定的過(guò)程?，F將我對該類(lèi)房屋的檢測鑒定方法和步驟敘述如下。
一，檢測的內容和方法
1，地基基礎的檢查，檢測
2，結構調查和軸線(xiàn)間距測量
3，材料現有強度檢測
4，構件配筋與保護層的測量
5，截面測量
6，裂縫，傾斜和變形的測量
正確，科學(xué)的鑒定結論必須建立在準確，全面的檢測結果上。房屋的現場(chǎng)檢測內容應該分為房屋的基本情況，即基礎情況檢查，結構受力和荷載情況檢查，軸線(xiàn)間距測量，構件尺寸，配筋，保護層檢測；材料性能檢測分析；連接和構造情況調查和抽查；房屋變形，裂縫的檢測等。也就是按照現行《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-1999所列要求參與評定的項目進(jìn)行檢測，檢查和分析，檢測中遵循《建筑結構檢測技術(shù)標準》GB/太喔44——2004有關(guān)規定。
二，結構驗算和鑒定
根據現場(chǎng)檢測結果，確定荷載取值情況，確定計算模型，繪制簡(jiǎn)圖，進(jìn)行驗算。注意采用的數據均為現場(chǎng)檢測和推算的數據，一般采用反算法進(jìn)行驗算。將檢測，分析，驗算結果逐條項再對照依據的鑒定標準，綜合考慮后得出鑒定結論。
以上是我在解決對缺少設計，施工，驗收資料房屋的鑒定時(shí)采用的方法，在鑒定作業(yè)前應根據調查和現場(chǎng)情況制定詳細可行的檢測鑒定方案，可以起到事半功倍的效果。實(shí)際鑒定中，我們很據方法和程序操作，圓滿(mǎn)解決多起鑒定，創(chuàng )造了一定的社會(huì )和經(jīng)濟效益。
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