房屋抗震檢測與鑒定的重要性

近年來(lái)地震等自然災害頻發(fā)，在這之中，地震災害尤為引起人們的關(guān)注，而房屋抗震的話(huà)題也逐漸備受關(guān)注，那么什么樣的房子抗震性能好呢？通過(guò)武漢京翼工程對大量抗震檢測與抗震鑒定的調查發(fā)現：從四川汶川地震，同樣是鋼結構建筑的綿陽(yáng)體育館也未受到損壞，且成為安置災民的主要地點(diǎn)。玉樹(shù)的地震再次觸動(dòng)人們的敏感神經(jīng)，也越發(fā)凸顯出節能抗震性的鋼結構建筑在未來(lái)建筑發(fā)展中的重要地位和推廣的必要性。都知道日本是個(gè)多地震的國家，鋼結構建筑在日本的占有率更是達到了65%左右。據日本阪神地震后資料顯示，鋼結構建筑在地震中的受損率遠低于混凝土結構建筑。

現有的建筑結構形式主要有磚混結構、框架結構、框架剪力墻結構、鋼結構及整體承載式輕鋼結構等，無(wú)論哪一種結構，只要設計合理、高度與結構形式相匹配，就應該是抗震的。

但在同等條件下進(jìn)行比較，磚混結構的主要承重材料磚砌體為脆性材料，抗震性能較差，框架結構稍勝之。而框架剪力墻、鋼結構及整體承載式輕鋼結構，抗震性能優(yōu)于前兩種。

所謂“樓盤(pán)的抗震系數”的提法并不規范。結構設計中主要考慮抗震等級，抗震等級的確定與建筑物的類(lèi)別相關(guān)，不同的建筑物類(lèi)別在考慮抗震等級時(shí)取用的抗震烈度與建筑場(chǎng)地類(lèi)別有關(guān)，也就是考慮抗震等級時(shí)取用烈度與抗震計算時(shí)的設防烈度不一定相同。

建筑結構應根據其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類(lèi)四個(gè)抗震設防類(lèi)別，一般住宅與寫(xiě)字樓為丙類(lèi)建筑。

房子的抗震性和戶(hù)型也有關(guān)系，從抗震的能力上來(lái)講，平層的房子抗震性最好。躍層、復式和錯層戶(hù)型的房子雖然在居住的舒適和美觀(guān)度上占優(yōu)勢，但要達到與平房建筑相同的抗震標準，所要采取的措施就更多。

從設計上看，無(wú)論是高層還是多層，只要嚴格按標準進(jìn)行，均能達到抗震要求，高層建筑需采取更可靠的結構形式，如磚混結構只能建筑六層19米以下，高層則采用框架、框剪等結構。從震感上來(lái)講，越高震感越強烈。

決定建筑物遭受地震襲擊時(shí)造成破壞程度的主要因素有設防標準、結構設計和施工質(zhì)量。

在房屋的設計中，許多結構都是按照房屋抗震需要建造的，因此在裝修中，有些地方是堅決不能改動(dòng)的，否則將破壞房屋的整體防震設計，在遇到地震時(shí)就極為危險。特別是裝修中破壞承重墻，這是及其危險的做法。一般情況下，如果一樓居民將承重墻大面積拆除，發(fā)生八級地震時(shí)，樓體很可能會(huì )發(fā)生整體坍塌。另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。

實(shí)踐證明，經(jīng)過(guò)良好抗震設計和施工的房子在抗震效果上會(huì )得到較大的提高，這就是地震后為什么在同一片相鄰區域，有的房子破損嚴重，有的則安然無(wú)恙的原因?？拐鸷诵囊c(diǎn)歸結起來(lái)無(wú)非是減輕地震力，提高房屋整體抗震能力這兩條。

為了以防萬(wàn)一，在挑選樓盤(pán)時(shí)還是應該多一個(gè)心眼，看看房屋的抗震能力如何?？偟膩?lái)講就是六看：

一看 房屋所在環(huán)境

房屋所在的周邊環(huán)境地形地貌是否為突出的嘴、高聳的山包、非巖質(zhì)的陡坡，是否處于不穩定的沖溝以及可能發(fā)生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段，所處的場(chǎng)地是否有發(fā)震的斷層，有無(wú)古河道，地表下15米范圍內是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。一般位于以上位置更容易受到地震的影響。

二看 基礎

一般說(shuō)來(lái)，深基礎比淺基礎好；筏式基礎比條形基礎好；條形基礎比單獨基礎好；沉箱和整體性地下室最好。

三看 平、立面

看看房屋的平面和立面形狀是簡(jiǎn)單方正、自重布置勻稱(chēng)，還是形狀復雜，剛度變化多，局部突出或外部輪廓曲折。其實(shí)對于抗震而言，越是設計簡(jiǎn)單、方正的房子抗震能力越強。所以選房時(shí)不應過(guò)于追求小區造型的個(gè)性。而且對于立面而言，那些看上去顯得頭重腳輕的建筑(如底層架空為較小的柱)往往抗震效果較差。

四看 房型

建筑布局上，根據戶(hù)型圖，看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局，還是抗震性能較好的橫墻承重或縱橫墻承重的布局。

五看 材料

鋼筋混凝土結構比磚混結構的抗震效果要好很多。材料的選擇上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。

六看 室內

鑒定墻體堅實(shí)程度如何，有無(wú)較大裂縫，有無(wú)明顯的外閃、鼓松以及墻壁有無(wú)嚴重堿蝕的現象。