房屋檢測鑒定：對房屋結構改造的安全建議

為了滿(mǎn)足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務(wù)，包括房屋增層業(yè)務(wù)在其中的其他改造項目。其安全問(wèn)題也接踵而來(lái)，你的房子經(jīng)過(guò)改造后是否能承受其改造后的使用呢？

針對房屋結構加固改造的房屋插層、加層工程，有以下幾點(diǎn)安全建議：
一、不利因素
房屋增層后因荷載增加，而房屋正在施工期間地基受壓時(shí)間太短，導致地基壓密的承載力的不足，因此在房屋加層施工前，需要對已完成的房屋基礎進(jìn)行精密的設計驗算，并且進(jìn)行適當的地基基礎加固。
因房屋增高，使房屋的高寬比發(fā)生改變不利于抗震。
因房屋加層，使房屋日照間距、衛生間和防火間距也是隨之的減少。

二、房屋增層應注意問(wèn)題
1、增層工程必須進(jìn)行可行性研究，按建筑程序進(jìn)行必須申報立項，審核批準后方可實(shí)施。
2、房屋增層必須符合城市整體規劃的要求。
3、增層須經(jīng)原施工圖設計單位進(jìn)行增層鑒定和增層設計后方可施工。
4、增層后，該建筑已超過(guò)原設計的結構體系的適用范圍，如房屋超高、超高寬比例等，建議采用相對可靠的結構措施，否則不得加層。
5、增高后，屬高層建筑者，應滿(mǎn)足有關(guān)部門(mén)的抗震規范和防火規范要求。
6、磚混結構增層后，同樣是需要注意滿(mǎn)足抗震規范和防火規范要求。
7、純框架結構增層，框架柱要滿(mǎn)足軸壓比的要求。
8、做好增層后房屋的沉降觀(guān)察、傾斜觀(guān)察等監測工作，并且無(wú)比做好施工記錄。