房屋檢測鑒定：戶(hù)外廣告牌維修加固

戶(hù)外廣告牌作為一種傳統的廣告載體，一直以來(lái)，以其經(jīng)濟價(jià)廉、設置方便、效果顯著(zhù)等優(yōu)點(diǎn)，受到廣告主的廣泛喜愛(ài)。為強化其向公眾傳遞信息的功能，戶(hù)外廣告牌多設置在高大建筑物的頂部，繁華商業(yè)街區，主要交通干線(xiàn)、通道的兩側，以及臨街店鋪的墻體上。這些位置大多處于或鄰近人口稠密的區域，因此，在設置戶(hù)外廣告牌時(shí)，對其安全性也提出了更高的要求。

由于戶(hù)外廣告牌受各地氣候及天氣狀況等環(huán)境因素的影響較大，存在著(zhù)諸多的安全隱患。廣告牌多為鋼結構，早在2003年7月，中國工程建設標準化協(xié)會(huì )就頒布了《戶(hù)外廣告設施鋼結構技術(shù)規程》(CECS148：2003。以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規程》)，對戶(hù)外廣告的安裝與維護進(jìn)行了詳細的規定與說(shuō)明。

《規程》認為：導致戶(hù)外廣告牌成為殺手有兩方面的原因：一是廣告牌地基失穩，二是鋼性架構的老化與脆裂，并對地基的加固糾偏，鋼結構的加固與維護進(jìn)行了詳盡的論述，現將有關(guān)內容介紹給大家，以備相關(guān)單位查詢(xún)。
一、鋼性架構的維護與加固
由于鋼材的強度高于常見(jiàn)的其他工程材料，因此戶(hù)外廣告牌的主體支撐架構通常都以鋼性材料為主。而鋼性材料在露天環(huán)境中，受氣溫、濕度、有害物質(zhì)等因素的影響，極易被氧化而引起銹蝕，嚴重的銹蝕可使鋼性構件抗荷載的能力大大降低;鋼性材料具有良好的韌性，但在長(cháng)期負載或低溫狀態(tài)下，鋼性材料也易產(chǎn)生脆化和斷裂;加之在戶(hù)外廣告牌的設計構筑過(guò)程中，在局部甚至整體穩定性上有缺陷;或在使用、維修、改裝過(guò)程中因螺栓松動(dòng)、超載、外力沖擊等導致整體失衡;另外，使用劣質(zhì)鋼材構筑戶(hù)外廣告牌的主體結構;不考慮其負載能力，隨意在廣告牌上焊接其它鋼板件等都會(huì )造成嚴重的后果。

鋼性架構的日常維護應注意以下幾點(diǎn)：
1、嚴格選材。要選擇鋼材時(shí)，要對鋼結構所用鋼材的化學(xué)成份、機械性能進(jìn)行測試，并對鋼材的外觀(guān)進(jìn)行檢查，棄置有裂紋、銹斑和疤痕等缺陷的材料。
2、謹慎施工。在廣告牌的構建過(guò)程中，應避免對所使用鋼材的外表進(jìn)行損傷，對關(guān)鍵的受力部位，禁止打孔和焊接。
3、定期檢測。在廣告牌投入使用之后，應定期對其安全性進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現并更換受損、老化的構件。若主構件出現較嚴重的老化或損傷，應考慮采取加固措施。
4、注意防腐。最常用的鋼材防腐措施有：在鋼材表面涂刷油漆，或在構件表面噴鍍金屬保護層;不同金屬接觸也會(huì )造成腐蝕，若構建中使用了不同金屬材料，應對其接觸面進(jìn)行絕緣處理;另外在設計時(shí)，還應注意材料的放置，避免鋼材凹槽朝上造成積水而引起材質(zhì)銹蝕。

當戶(hù)外廣告牌鋼結構物存在設計缺陷或受外力損傷，影響其牢固性時(shí)，應及時(shí)對其進(jìn)行加固。鋼結構的加固方法很多，總結起來(lái)主要有以下幾種：
1、加大受力截面。這種方法廣泛用于廣告牌支撐物、節點(diǎn)鋼板的加固，可提高構件的承載力，但也會(huì )增加廣告牌自身的重量和造價(jià)，在使用上有局限性。
2、外加預應力拉桿或撐桿。這種方法可提高構件承載力，增大其抗裂性。由于這種方法改變了原整體結構的受力分配，因此實(shí)施時(shí)應做詳細的力學(xué)計算。
3、增設支點(diǎn)或托架。這種方法可減小構件的承力跨度，降低鋼性結構內部的受力負荷，減緩材質(zhì)的老化與變形。多適用于廣告牌的擴建。
4、增補支點(diǎn)。采用增加支座底板與增補化學(xué)膨脹螺栓或種植鋼筋數量的辦法，可增強廣告牌整體結構的穩定性和安全系數。
5、灌漿法修補裂縫。使用壓送設備將化學(xué)漿液灌入結構裂縫進(jìn)行修補。灌入的化學(xué)漿液能修復混凝土裂縫，防銹補強，提高構件的整體耐久性。通常使用在廣告牌地基與聯(lián)接鋼板之間的加固中。
6、粘結劑加固法。這是一種把鋼板粘貼在構件外部的加固方法。具有操作簡(jiǎn)便，施工周期短，占用空間小，幾乎不改變構件外形等優(yōu)點(diǎn)。通常用于樓宇廣告牌支座的承載加固。

二、地基失穩原因及加固、糾偏方法
通常把支撐戶(hù)外廣告牌的承載物稱(chēng)為地基，落地式廣告牌以土體或巖體作為地基，又分為人工地基和天然地基;樓宇廣告牌與墻面廣告牌則以樓頂結構和墻體結構作為地基。對戶(hù)外廣告牌而言，地基的設置至關(guān)重要，它直接關(guān)系到戶(hù)外廣告牌正常使用。常見(jiàn)的廣告牌基礎工程事故多由以下原因造成：地基承載力不足導致地基失穩;地基土質(zhì)過(guò)軟，長(cháng)期受負后產(chǎn)生地基傾斜;周邊地質(zhì)環(huán)境的改變，導致地基土體膨脹或收縮變形;墻面廣告牌的支座松動(dòng)、損壞;外力因素(包括大風(fēng)、野蠻施工等)造成的樓宇廣告牌的不均勻沉降。

基礎工程事故的發(fā)生主要由于勘察、設計、施工不當或使用環(huán)境改變而引起的。出現地基失穩現象之后，應及時(shí)對戶(hù)外廣告牌地基礎進(jìn)行加固與糾偏，在確定實(shí)施方案之前，應做好以下幾項調查工作：
(1)查清地基所在區域的土質(zhì)、水文情況;
(2)查閱原始資料，了解廣告牌地基形式和受力狀態(tài)，以及設計承載量;
(3)對廣告牌施工過(guò)程中使用的建筑材料質(zhì)量、施工期間的天氣狀況，以及整體廣告牌的施工質(zhì)量進(jìn)行勘查;
(4)調查廣告牌使用期間周?chē)h(huán)境的變化情況，如市政設施的修建、附近建筑的開(kāi)工，地下水位的升降和地面排水系統的變化等。 搞清了戶(hù)外廣告牌地基發(fā)生失穩的癥結所在，就可以在此基礎上，制定行之有效的加固與糾偏措施。

目前，對戶(hù)外廣告牌地基加固的方法主要有以下幾種：
(1)基礎擴大法：通過(guò)設置混凝土圍套或鋼筋混凝土圍套，增加廣告牌底部基礎的面積，改變因廣告牌基礎底面積偏小、承載力不足而產(chǎn)生的地基不均勻沉降。
(2)坑式托換法：直接在被托換基礎下挖坑后澆筑混凝土。
(3)樁式托換法：采用在廣告牌基礎的下部或兩側設置靜壓柱、打入樁、灌注樁等各類(lèi)樁來(lái)進(jìn)行基礎加固的方法。
(4)灌漿托換法：將化學(xué)漿液均勻地注入地基中，通過(guò)這些漿液把原來(lái)松散的土質(zhì)或裂縫膠結固化，以達到提高地基承載力，防水抗滲的作用。

糾偏就是采用人為的手段使已傾斜的地基進(jìn)行反向傾斜的操作，以達到矯正戶(hù)外廣告牌傾斜的目的。常用的戶(hù)外廣告牌地基糾偏的方法有以下幾種：
(1)迫降糾偏法：在戶(hù)外廣告牌基礎沉降多的一側面采取阻止下沉的措施，而在另一側采取迫降措施。迫降方法包括：加載鋼錠或石塊、修建懸臂梁、掏土迫降、注水糾偏等。
(2)頂升糾偏法：在傾斜廣告牌基礎沉降大的部位，通過(guò)調整廣告牌各部分的頂升量，使其沿某一點(diǎn)或某一直線(xiàn)作整體平面轉動(dòng)，以達到恢復原位的目的。