房屋司法鑒定之不要隨便拆除改造！

近日，武漢京翼檢測鑒定接到某業(yè)主電話(huà)，他家房屋承重墻被破壞，找我中心給其做司法鑒定。有感于此，就有了今天給大家的一些建議。

大家買(mǎi)了新房子，肯定要裝修，新房裝修第一個(gè)步驟就是房屋結構的改造，很多人都喜歡打破原有空間格局，打造自己喜歡的格局。這就需要把一些多余的墻面進(jìn)行拆除，但是有一些墻面不是隨便可以拆除的，強行改造拆除會(huì )埋下安全隱患。

任何一幢房子，由于層數的增加，還有自身重量和使用荷載的緣故，一定要有一個(gè)主體結構撐起來(lái)，否則只能是一座華而不實(shí)的空中花園。這就好比人體的骨架一樣，有了它，人體的肌肉組織以及臟腑器官才能按部就班地運作。

一座房子也是如此。房屋的主體結構說(shuō)白了，就是一個(gè)又一個(gè)的承重構件，以較為嚴密的方式結合起來(lái)，形成的一個(gè)穩定有效的受力系統。在這個(gè)受力系統里，可以承受房屋自身的重量，房屋使用荷載以及外力對房屋的影響。但是，如果其中的承重構件缺失或者損壞，那就是極其可怕的事情，說(shuō)明整個(gè)房屋主體結構失穩，房子隨時(shí)有可能倒塌。

為了居住的更為美好，裝修本是一件好事，但隨意敲掉承重墻或者承重柱，卻為房屋安全使用埋下了隱患。因此，一定要杜絕此類(lèi)情況的發(fā)生。

哪如何判斷墻體是否為承重墻呢？

1、查看工程圖紙。在房屋戶(hù)型圖中，工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻，標注為白色部分的墻體為非承重墻，這類(lèi)墻體可以改造拆除，對房屋建筑不會(huì )有影響。

2、聽(tīng)聲音。通常辨別承重墻最簡(jiǎn)單的方法是用手敲擊墻體。有清脆回聲的是輕體墻（非承重墻），而敲打承重墻聽(tīng)到的基本是比較沉悶的聲音。

3、看房屋的結構。一般地講，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻?？蚣芙Y構的房屋外墻為承重墻，內部的墻體一般都不是承重墻。

4、看墻的厚度。150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛生間、廚房較多，240mm及以上厚度的是承重墻。

5、根據梁與墻的結合處區分。一般墻與梁間緊密結合的是承重墻，采用斜排磚方法的是非承重墻。承重墻主要看設計時(shí)的結構，兩個(gè)垂直相交的承重墻相交處一般有抗震構造柱，也可以在施工時(shí)把表皮敲掉，看里面結構來(lái)判斷，遇到無(wú)法判斷的最好不要打。

6、根據樓層?？蚣芙Y構高層7層以上的柱子和混凝土墻一般都是起承重作用的，7層以下磚混結構的構造柱和承重墻也不能打。

同時(shí)，裝修在拆除房屋墻體時(shí)，首要以安全為主。不但要分辨拆改的墻是否為承重墻，而且改造安全的非承重墻時(shí)也要做好充足的計劃。