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        房屋檢測相關(guān)問(wèn)題大全

        發(fā)表時(shí)間:2017/07/07 00:00:00  瀏覽次數:1645  
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        問(wèn)題1:為什么要做房屋檢測?
        房屋檢測的目的,就是用科學(xué)鑒定結果告訴委托方,房屋是不是存在安全問(wèn)題,施工是不是符合規范,并且給出可行的設計方案。
        委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告,來(lái)進(jìn)行之后的措施:維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、辦理證件資質(zhì)等。

        問(wèn)題2:哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測?
        總體上來(lái)說(shuō)分為兩類(lèi):
        1、當你覺(jué)得房屋安全或者質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)。
        2、房屋改造等需要過(guò)政府審批時(shí)。

        細分為下列9類(lèi):
        1)房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化;
        2)處于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性;
        3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工、深基坑開(kāi)挖);
        4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
        5)房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
        6)對房屋質(zhì)量狀況有異議;
        7)出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;
        8)房屋超過(guò)設計使用的年限;
        9)或有其他需要。

        問(wèn)題3:房屋檢測是怎么做的?
        基本流程包含:受理委托,初始調查,現場(chǎng)勘查,檢驗測算,鑒定評級,出具報告,資料歸檔

        問(wèn)題4:房屋檢測需要做哪些試驗?
        房屋檢測不僅是現場(chǎng)檢測,還包括試驗,主要有型式試驗、常規試驗、抽樣試驗和特殊試驗,這樣試驗使用的場(chǎng)所和功能有所區別,但都是房屋檢測過(guò)程中重要的試驗。

        問(wèn)題5:房屋檢測怎么收費的?
        房屋質(zhì)量檢測鑒定收費標準按地區分布,略有差別。
        檢測類(lèi)型不同,如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等,檢測鑒定費用也不同。

        問(wèn)題6:房屋檢測需要多久時(shí)間?
        從進(jìn)場(chǎng)檢測到報告出具,大部分情況下需要半個(gè)月到1個(gè)月的時(shí)間,根據項目大小會(huì )有區別,大型項目可能檢測的時(shí)間就要1周,那再加上分析和實(shí)驗的時(shí)間,就會(huì )有超過(guò)數月的情況。

        問(wèn)題7:房屋檢測報告里有什么內容?
        房屋檢測報告,種類(lèi)繁多,依據不同的檢測重點(diǎn),可以分為:完損報告,安全性報告,抗震鑒定,災后報告和專(zhuān)項檢測報告,各自?xún)热輦戎囟疾煌?br />
        問(wèn)題8:怎么選擇房屋檢測機構?
        一般情況,通過(guò)搜索引擎查找是個(gè)好方法,這里要說(shuō)的是選擇房屋檢測單位,一要看資質(zhì),沒(méi)有獨立資質(zhì)就沒(méi)有辦法出具鑒定報告。二要看企業(yè)資信,各類(lèi)證書(shū),獲獎榮譽(yù)都是可靠的依據。三要看合作伙伴,看該機構做過(guò)多少項目,有沒(méi)有大項目經(jīng)驗,這很重要。
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