檢查房屋結構時(shí)需要注意的問(wèn)題

許多業(yè)主接受新房或二手房時(shí)，應該都會(huì )遇到過(guò)一些情況，如驗房發(fā)現問(wèn)題，賣(mài)方往往都會(huì )說(shuō)：“這沒(méi)什么安全問(wèn)題，都是一些小問(wèn)題，我們到時(shí)會(huì )讓人整改一下就行了?！边€會(huì )拍胸口讓業(yè)主放心，不用寫(xiě)進(jìn)驗收文件里。武漢京翼房屋檢測鑒定在這告訴大家，這其實(shí)是商家的一個(gè)陷阱。。。

將房屋的一些毛病如墻面、地磚破裂、漏水，甚至是房屋結構性問(wèn)題等，故意說(shuō)得無(wú)足輕重，如果你麻痹大意，收了樓，到時(shí)小問(wèn)題可能變成大問(wèn)題。驗房主要是了解房屋的質(zhì)量問(wèn)題，讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，而驗房過(guò)程中常見(jiàn)問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：

問(wèn)題一：陽(yáng)臺露鋼筋、露網(wǎng)

影響：露鋼筋，后期處理不好會(huì )存在滲漏風(fēng)險；露網(wǎng)，后期裝修會(huì )存在開(kāi)裂和空鼓風(fēng)險。

問(wèn)題二：下水管漏水、下水管堵塞

影響：影響使用功能、櫥柜長(cháng)期不干，易滋生細菌、泡壞櫥柜板。下水管堵塞、無(wú)法使用。

問(wèn)題三：插座缺漏電保護、插座相零線(xiàn)接錯

影響：線(xiàn)接觸不良可導致缺漏電保護現象，此現象可導致電不能形成回路、以及電器發(fā)生漏電情況不能及時(shí)斷電，家庭用電安全存在隱患。

問(wèn)題四：強電箱開(kāi)關(guān)標簽錯亂、缺標簽

影響：影響使用功能，如有用電施工，標簽容易誤導開(kāi)關(guān)，存在一定安全隱患。

問(wèn)題五：墻體空鼓

影響：空鼓處容易受晝夜、四季溫差影響擴大空鼓面積，或出現裂紋，嚴重的甚至脫落。

問(wèn)題六：入戶(hù)門(mén)缺門(mén)扇、把手，鋁合金門(mén)框門(mén)框缺鎖扣。

影響：門(mén)失去本身的防盜功能盜功能，全屋的防盜系統的防盜系統如同虛設如同虛設，影響使用與安全影響使用與安全。

問(wèn)題七：墻面裂紋。

影響：墻面開(kāi)裂大部分是由于墻體的于墻體的水泥出現裂縫或是膩子收縮或是新舊墻搭接處出現裂縫，或是水電工開(kāi)槽后線(xiàn)槽與原墻連接處開(kāi)裂。

問(wèn)題八：墻面不平整、不垂直；陰陽(yáng)角不方正偏差過(guò)大。

影響：墻面不平整垂直，在后期整改修補難度較大，且影響后期墻磚鋪貼和門(mén)框、木地板的安裝。

問(wèn)題九：起砂。

影響：水泥砂漿混合比強度不夠，影響使用壽命，熱漲冷縮可能導致砂漿批蕩層脫落。

問(wèn)題十：陽(yáng)臺天花水跡、窗邊頂部滲水。

影響：導致墻面天花板發(fā)霉起泡；墻體長(cháng)期受潮，可令墻身膩子發(fā)霉脫落，增加室內空氣濕度，影響木質(zhì)家具使用壽命。