房屋變形檢測包括那些內容？
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房屋變形檢測包括：建筑主體傾斜和沉降檢測。傾斜檢測在條件滿(mǎn)足的情況下選取房屋4個(gè)墻角棱線(xiàn)，測區8個(gè)傾斜方向的傾斜值。傾斜觀(guān)測時(shí)應取垂直的兩個(gè)墻面，觀(guān)測其傾斜度用位移合成法。沉降檢測，用精密水準儀進(jìn)行觀(guān)測，沉降變形檢測后及時(shí)計算各變形點(diǎn)的檢測值。
如何判定房屋建筑沉降合格
一般設計文件應注明房屋建筑的允許沉降量、沉降差、局部?jì)A斜、整體傾斜等相關(guān)指標。在設計文件未注明情況下，作者認為應從以下三項指標作為房屋建筑沉降是否合格的依據：
（１）穩定性指標?！督ㄖ冃螠y量規程》第５．１．５條第４款規定：“沉降是否進(jìn)入穩定階段，應由沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線(xiàn)判定。對重點(diǎn)觀(guān)測和科研觀(guān)測的工程，若最后三個(gè)周期觀(guān)測中每周期沉降量不大于２√２倍測量中誤差可認為已進(jìn)入穩定階段。一般觀(guān)測工程，若沉降速度小于０．０１～０．０４ｍｍ／ｄ，可認為已入穩定階段，具體取值宜根據各地區地基土的壓縮性確定?！?
（２）地基變形允許值指標?！督ㄖ鼗A設計規范》第５．３．４條，對不同的結構類(lèi)型及地基土類(lèi)別，分別以?xún)A斜、局部?jì)A斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標。如砌體承重結構，以局部?jì)A斜為控制指標：沿砌體承重結構縱向６～１０ｍ內基礎兩點(diǎn)的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性土±≤０．００２，高壓縮性土±≤０．００３倍柱距；體型簡(jiǎn)單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標：其基礎的平均沉降量≤２００ｍｍ。
（３）沉降速率指標。根據上部結構對地基變形的適應能力、使用上的具體要求及地區性地基土的壓縮性能，結合變形穩定標準、沉降計算結果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時(shí)間、荷載等綜合分析，由設計、監理、質(zhì)監、檢測、施工、勘察及建設單位共同研究。當沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預計后期沉降量不影響使用功能時(shí)，確定控制指標。
沉降觀(guān)測數據發(fā)生異常后處理程序
（１）當沉降觀(guān)測數據出現異常，超出標準規范及有關(guān)文件規定時(shí)，觀(guān)測單位應首先通知監理、建設單位，并將情況上報地區質(zhì)量監督部門(mén)。
（２）監理單位提請業(yè)主（建設單位）要求設計，勘察單位復核。對于在建設過(guò)程中，當房屋建筑物影響到建筑結構性能安全、功能時(shí)，應立即通知施工單位暫停相關(guān)部位施工。
（３）經(jīng)勘察、設計等部門(mén)復核無(wú)誤由設計、勘察、施工、監理、檢測、質(zhì)監、建設等單位共同研究、分析原因。必要時(shí)，建設單位應組織專(zhuān)家組進(jìn)行調查、論證、鑒定，確定責任單位和處理方案。并將結論性意見(jiàn)報送地區質(zhì)量監督部門(mén)。（４）建設單位或責任單位依據處理方案，決定是否加強監控、繼續施工或減載減層、加固補強、拆除重建。
結束語(yǔ)
房屋建筑沉降觀(guān)測對建筑物沉降是否發(fā)生異常具有很好的預見(jiàn)性，但相關(guān)施工規范及設計文件對沉降的要求并不是很明確，施工現場(chǎng)的有些沉降觀(guān)測還存在很多誤區。因此相關(guān)質(zhì)量管理部門(mén)及參建各方主體應十分重視并采取有效的監控措施，加強沉降觀(guān)測的管理，讓沉降觀(guān)測起到真正意義上的預見(jiàn)性作用，更好地為工程服務(wù)。