民用建筑可靠性鑒定的要求有哪些？

民用建筑是已建成可以驗收的和已投入使用的非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑。民用建筑可靠性鑒定，應符合下列要求：

1、在下列情況下，應進(jìn)行可靠性鑒定：

（1）建筑物大修前；

（2）建筑物改造或增容、改建或擴建前；

（3）建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

（4）建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時(shí)；

（5）遭受災害或事故時(shí)；

（6）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

2、在下列情況下，可僅進(jìn)行安全性檢查或鑒定：

（1）各種應急鑒定；

（2）國家法規規定的房屋安全性統一檢查；

（3）臨時(shí)性房屋需延長(cháng)使用期限；

（4）使用性鑒定中發(fā)現安全問(wèn)題。

3、在下列情況下，可僅進(jìn)行使用性檢查或鑒定：

（1）建筑物使用維護的常規檢查；

（2）建筑物有較高舒適度要求。

4、在下列情況下，應進(jìn)行專(zhuān)項鑒定：

（1）結構的維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí)；

（2）結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；

（3）結構存在明顯的振動(dòng)影響時(shí)；

（4）結構需進(jìn)行長(cháng)期監測時(shí)。

     鑒定對象可以是整幢建筑或所劃分的相對獨立的鑒定單元；也可以是其中某一子單元或某一構件集。

     鑒定的目標使用年限，應根據該民用建筑的使用史、當前安全狀況和今后維護制度，由建筑產(chǎn)權人和鑒定機構共同商定。對超過(guò)設計使用年限的建筑，其目標使用年限不宜多于10年。對需要采取加固措施的建筑，其目標使用年限應按現行相關(guān)結構加固設計規范的規定進(jìn)行確定。