湖北省恩施危房怎么鑒定？第三方房屋安全檢測機構單位

湖北省恩施危房怎么鑒定房屋危險性鑒定應以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎，結合下列因素進(jìn)行全面分析和綜合判斷。

房屋主要構件的危險性分析,房屋的所有荷載是通過(guò)傳力體系沿一定的路徑傳遞到地基滲入大地，傳力體系的承擔者主要由地基基礎、上部承重構件（梁板、柱、承重墻）。傳力體系中的地基基礎與上部承重構件安全與否，直接導致是否房屋安全。危險構件分無(wú)危險點(diǎn)、有危險點(diǎn)、局部危險、整體危險四個(gè)等級（符號表示依次為a、b、c、d）。

1、地基基礎的危險性分析。主要考慮以下方面：

（1）觀(guān)測點(diǎn)所反映的沉降量和水平滑移量變化，基礎是否穩定；

（2）房屋傾斜率變化，上部結構裂紋大小及變化趨勢；

（3）采取加固修復措施的可行性、經(jīng)濟性，判斷地基基礎的危險等級。

2、上部承重結構危險性分析。房屋上部結構由（豎向承載構件）和梁板（水平構件）組成。

（一）柱墻危險性分析。柱墻危險性主要考慮以下幾方面：

（1）柱墻裂紋長(cháng)度、寬度、形態(tài)，柱墻的傾斜率；

（2）柱混凝土強度、碳化深度，鋼筋數量、位置、保護層厚度；

（3）墻體有效截面大小，風(fēng)化脫落情況；

（4）墻體是否與柱設置有效拉結，墻體組砌是否符合規范規定；

（5）砌體材料、砂漿強度大小。通過(guò)對柱墻的材料強度、截面大小，裂紋情況和構造連接分析，綜合判斷柱墻危險性。

（二）梁板構件的危險性分析。梁板為鋼筋混凝土，其危險性主要考慮以下方面：

（1）梁板裂紋大小、數量、位置；

（2）混凝土強度、碳化深度、保護層厚度，鋼筋數量、錨固長(cháng)度，鋼筋銹蝕程度。

（3）梁板的撓曲、位移變形大??；

（4）構件的使用環(huán)境。

危險房屋鑒定報告宜包括下列內容：

1 房屋的建筑、結構概況，以及使用歷史、維修情況等;

2 鑒定目的、內容、范圍、依據及日期;

3 調查、檢測、分析過(guò)程及結果;

4 評定等級或評定結果;

5 鑒定結論及建議;

6 相關(guān)附件。

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