房屋使用功能改變要不要做房屋安全鑒定

隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，人們往往會(huì )為了使房屋空間使用率進(jìn)行最大化，從而進(jìn)行房屋結構改造，那么進(jìn)行改造后的房屋需不需要進(jìn)行房屋安全鑒定呢，房屋的使用功能改變檢測的全稱(chēng)是房屋結構和使用功能改變，主要是針對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結構以及房屋改變設計用途或增大房屋使用荷載等情況。

一、什么狀況要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定：

（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴建或進(jìn)行改造裝修前，對建筑物的結構進(jìn)行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進(jìn)行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進(jìn)一步的決策或加固設計提供建議。

（2）受火災、臺風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損的范圍和受損的程度進(jìn)行相關(guān)檢測評估、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為以后工作的決策或加固設計提供建議。

（3）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因，在施工前后都需要對建筑物進(jìn)行相關(guān)的安全性鑒定。

（4）臨時(shí)性房屋需要延長(cháng)使用期的時(shí)候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，以便于后續使用年限提供建議。

（5）作為營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè )場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前對房屋進(jìn)行安全性的鑒定

（6）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結構安全性的各類(lèi)建筑，對建筑物進(jìn)行檢測、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

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