自建C級危舊房可進(jìn)行改造的條件

 隨著(zhù)城市化越來(lái)越深入，房屋問(wèn)題也隨之增加，一些地方出臺了相關(guān)政策，如果房屋安全鑒定達到危房C級，可以申請舊房改造，從而有效避免房屋倒塌事件的發(fā)生，不過(guò)，如果市民沒(méi)有審批手續,市民是不允許私自重建房屋的,如果私自建設被發(fā)現,也將受到處罰。所以，申請舊房改造前需要經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核辦理相關(guān)手續后才行。

申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：

一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,按照有關(guān)法律法規,要求用戶(hù)原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；

二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒(méi)有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造的,改造房屋不得超過(guò)兩層,按照容積率≤1.3的標準規劃建設。對于配房,要求用戶(hù)原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；

三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規劃區范圍內集體建設用地上的,既無(wú)房屋所有權證、又無(wú)土地使用權證的,要求用戶(hù)原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變。

這三種情況,我們都要求市民首先取得四鄰及所在居委會(huì )同意,市民拿到頒發(fā)的建設工程規劃許可證后,要按規劃許可內容進(jìn)行建設,建設過(guò)程由我們規劃局和相關(guān)部門(mén)共同監管,居民不按照文件要求建設的,由有關(guān)部門(mén)按照違法建設處理。

所以申請危房改造時(shí)，大家得按以上程序進(jìn)行處理，切勿擅自處理。

武漢京翼工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測、建筑結構監測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專(zhuān)注于科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。是集檢測、設計、施工為一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管理公司。

我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定系統先進(jìn)單位，秉承“讓中國建設工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，降低安全隱患。

我司通過(guò)了北京市質(zhì)量技術(shù)監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會(huì )（CNAS）的實(shí)驗室認可，具備建筑工程主體結構（混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程、木結構工程）檢測能力；通過(guò)了中國合格評定國家認可委員會(huì )（CNAS）建筑結構檢查領(lǐng)域的檢查機構認可，具備了工程施工質(zhì)量評價(jià)、結構設計質(zhì)量評價(jià)、房屋安全性與可靠性評價(jià)、房屋結構抗震性能評價(jià)等能力。我中心擁有先進(jìn)的儀器設備，高素質(zhì)的技術(shù)團隊。

主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。

非現場(chǎng)檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

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