房屋檢測鑒定：房屋鑒定報告的規范編寫(xiě)原則及報告內容（中）

9、房屋損壞原因分析及構件鑒定評級：根據現場(chǎng)檢查和檢測結果及相關(guān)數據，綜合分析房屋各部位和構件損壞的原因，確定是否對承重構件的承載力產(chǎn)生影響，若可能減小承重構件的承載力，應進(jìn)行復核驗算，確定減小的程度和量值。根據損壞原因分析和驗算結果，依據相關(guān)鑒定標準的對應條款對構件進(jìn)行鑒定評級，并寫(xiě)明依據的具體條款（包括內容和數值）。

10、分部結構（組成部分）鑒定評級：在構件鑒定評級的基礎上，按照相關(guān)鑒定標準規定的方法和步驟對房屋的分部結構（組成部分）或項目進(jìn)行鑒定評級。在分部結構（組成部分）鑒定評級中，若發(fā)現有結構構造缺陷或結構承載力降低較多，應進(jìn)行結構的復核驗算，并出具計算書(shū)。

11、整體結構鑒定評級：在分部結構（組成部分）鑒定評級的基礎上，按照相關(guān)鑒定標準規定的方法對房屋的整體結構進(jìn)行鑒定評級。

12、鑒定結論：根據整體結構評級結果，依據相關(guān)鑒定標準和文件的規定及要求，對被鑒定房屋給出相應的鑒定結論。

二、房屋結構安全性鑒定評級過(guò)程和報告編寫(xiě)應符合《房屋結構安全鑒定標準》的規定，評級過(guò)程及編寫(xiě)要求可按下列方法及程序進(jìn)行：
1、根據檢查檢測和分析驗算結果，依據《房屋結構安全鑒定標準》，評定的構件及其安全性等級，并匯總列表。當房屋損壞量較少，且損壞程度較低時(shí)，損壞原因分析可省略，構件的檢查檢測和鑒定評級可合并。

2、將構件鑒定評級結果按樓層整理匯總列表，根據該樓層每種構件各等級的數量和占比，以各種構件安全等級的最低一級評定該樓層的安全性鑒定評級。

3、根據樓層結構樓層結構安全性評級、結構整體性評級和結構整體傾斜率三個(gè)項目的鑒定評級，評定房屋上部承重結構的安全性等級。根據房屋地上結構的裂縫、變形（傾斜）和場(chǎng)地土狀況的查勘（或檢查檢測），評定房屋地基基礎的安全性。根據上部承重結構和地基基礎的安全性等級，評定房屋整體結構的安全性，以各項評定的最低等級做為房屋結構的安全性等級。

4、根據地基基礎和上部承重結構的安全性等級，結合與房屋整體結構安全有關(guān)的周邊鄰近地下工程影響的程度進(jìn)行綜合評定房屋結構的安全性等級。將房屋結構的安全性綜合評級結果列表匯總。

5、鑒定報告結論部分，摘要論述房屋的主要損壞，根據構件、樓層結構、分部結構和整體結構鑒定評級結果，依據《房屋結構安全鑒定標準》的規定，給出房屋的安全性等級和處理意見(jiàn)。