磚混結構承重墻千萬(wàn)別拆-血的教訓之房屋檢測解讀！

  截至2015年6月14日22時(shí)30分，貴州省遵義市紅花崗區居民樓局部垮塌事故現場(chǎng)救援工作結束，共造成4人死亡，3人受傷。遵義市已啟動(dòng)問(wèn)責機制，貴州省和遵義市專(zhuān)家正在深入調查事故原因。
    記者從遵義紅花崗區“6·14”房屋局部垮塌事故搶險指揮部獲悉，搶險救援隊經(jīng)過(guò)15個(gè)小時(shí)的緊張救援，先后營(yíng)救出3名被困群眾，搜救出的4名被埋人員不幸遇難。目前，搶險救援隊正抓緊清運垮塌的建筑垃圾，盡快恢復周邊正常生活秩序。
    據了解，目前3名受傷群眾得到妥善救治，各項善后事宜正有序進(jìn)行?？逅课菀约爸苓叿课葑?hù)共276戶(hù)681人得到妥善安置。
    14日5時(shí)58分，遵義市紅花崗區延安路街道辦松桃路社區一棟9層居民樓發(fā)生局部垮塌，經(jīng)初步摸排垮塌單元涉及8戶(hù)23人。據住建、規劃等部門(mén)初步判斷，垮塌樓房為C級危樓，于1994年建成，近兩日遵義連續降水，發(fā)現垮塌樓房頂有滲水。
    ■ 講述
    客廳瞬間不見(jiàn) 腳下剩10厘米墻體
    記者在現場(chǎng)看到，發(fā)生局部垮塌的樓房是位于紅花崗區延安路五金市場(chǎng)內的一棟9層老舊居民樓，發(fā)生垮塌的居民樓總共是有3個(gè)單元，垮塌的是一單元的一部分，樓房設計是三室一廳的房子。
    垮塌下來(lái)的主要是客廳、臥室、廚房、衛生間的一部分。房屋垮塌后，救援隊第一時(shí)間救出4人，其中兩人輕傷，已經(jīng)送往醫院救治。
    居住在6樓的何初琴告訴記者，在早間6點(diǎn)左右，他們一家有5人在家。事發(fā)前，在臥室的她聽(tīng)到房間有沙子掉下來(lái)的聲音，“床角在不斷晃動(dòng)”。她的奶奶、叔叔和嬸嬸來(lái)到客廳查看情況時(shí)，突然發(fā)生垮塌，3人墜落被掩埋。何初琴和弟弟當時(shí)在兩間臥室沒(méi)有出來(lái)幸免于難。
    客廳垮塌后僅剩下10厘米左右墻體，何初琴手扒著(zhù)客廳的門(mén)沒(méi)掉下去，她頭部受到了輕傷，她弟弟未受傷。據央視
    ■ 釋疑
    塌樓事件能否防患于未然？
    磚混結構房抗震弱，老舊房屋垮塌原因復雜
    據央視報道，遵義昨日發(fā)生的塌樓事件涉事居民樓為磚混結構。這已是一個(gè)月來(lái)貴州發(fā)生的第三起房屋垮塌事件。
    磚混結構房抗震能力相對較弱
    今年5月20日中午，貴陽(yáng)某小區一棟樓因地質(zhì)災害垮塌。6月9日凌晨，貴州省遵義市一棟居民樓因嫌疑人涉嫌違法建設垮塌。
    包括昨日遵義發(fā)生的居民樓局部垮塌事件在內，三起事件的涉事房屋均為磚混結構。
    據了解，在住宅建筑結構形式中，鋼結構住宅的抗震能力最強，次之是框架結構，最弱的是磚混結構(一般老舊小區很多都是磚混結構)。
    另外，在裝修時(shí)不要破壞房屋結構，同時(shí)需要避免裝修材料過(guò)重，增加危險?？赡墚斚聸](méi)有表露出問(wèn)題，但也許危害已產(chǎn)生。
    按房屋垮塌原因追究責任
    北京市建筑設計研究院副總工程師苗啟松認為，老舊住宅頻繁倒塌原因一般有三方面：第一，房屋自身質(zhì)量問(wèn)題；第二，房屋使用過(guò)程中居民私自拆改主體結構；第三，意外荷載，如滑坡，煤氣爆炸等。他表示，導致居民樓垮塌的，可能是單一原因也可能是組合原因。
    對老舊居民樓是否有定期檢查的要求？苗啟松告訴新京報記者，“北京市在這方面有規定，即公共房屋由國家負責，其他由業(yè)主自己負責。據了解，目前全國層面還沒(méi)有統一規定?！?/span>
    北京市律協(xié)物業(yè)管理委員會(huì )委員、北京蘭臺律師事務(wù)所的包華律師表示，首先，如果垮塌主因是房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，那善后賠償遵循“誰(shuí)建造誰(shuí)負責”的原則，由建筑商或蓋房人本人承擔事故責任，可能會(huì )涉及刑責。使用人擅自改變房屋結構、構件、設備導致垮塌的，也需要承擔民事責任。如果房屋年代久遠，建筑商早已撤銷(xiāo)或難以找到，那垮塌事件后將由政府啟動(dòng)相關(guān)救助金負責善后。
    其次，如果垮塌完全是自然因素(地震、泥石流等)造成，政府應啟動(dòng)救助機制，負責善后安置。

    此外，包華介紹，事件調查原因中如存在政府監管責任，政府部門(mén)相關(guān)責任人應被追責。