全州一小區6棟房屋無(wú)端成“危房” 業(yè)主寢食難安

因為施工，龍騰花苑圍墻下的泥土被掏空。

一位業(yè)主告訴記者，她家的客廳地板裂縫差不多可以插進(jìn)一根筷子了。

很多業(yè)主家的墻壁上都出現了這樣的裂縫。

類(lèi)似的裂縫，在龍騰花苑小區隨處可見(jiàn)。

墻壁上的裂縫讓業(yè)主提心吊膽，業(yè)主不得已用相機拍照取證。

這個(gè)8月，全州縣城鳳凰中路龍騰花苑一些業(yè)主可以說(shuō)是日子過(guò)得提心吊膽，小區西南側一家樓盤(pán)挖地基，致使龍騰花苑部分區域地面開(kāi)裂，6棟樓房136戶(hù)業(yè)主的房屋不同程度開(kāi)裂受損。事發(fā)后，全州縣政府部門(mén)及時(shí)介入。目前，其中21戶(hù)業(yè)主90人被轉移到酒店居住;加固除險工作正在緊張進(jìn)行中。

8月19日上午，記者來(lái)到全州縣城鳳凰中路龍騰花苑，很多業(yè)主正聚集在樓下，聊房屋開(kāi)裂受損維權有關(guān)事項。

業(yè)主趙先生向記者介紹，這個(gè)小區一共有14棟樓房，因受西南側一樓盤(pán)挖地基影響，小區內2、3、4、5、6、7號樓共6棟樓房出現不同程度開(kāi)裂受損情況。

在一份《關(guān)于全州縣鳳凰鑫城項目違章施工造成龍騰花苑2-7棟房屋嚴重受損的情況報告》中，記者見(jiàn)到這6棟樓房136戶(hù)業(yè)主的簽名和手印。

記者了解到，西南側正在施工的樓盤(pán)名叫鳳凰鑫城，開(kāi)發(fā)商是全州縣華琳地產(chǎn)投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)華琳公司)。

趙先生說(shuō)，在建的鳳凰鑫城與龍騰花苑只有一墻之隔，因施工，圍墻下面的泥土大部分被挖掉，造成地基被破壞，加上前幾天下了兩次大暴雨，引發(fā)房屋開(kāi)裂受損，小區居民睡在家里都是提心吊膽的。

在上述6棟樓房下，記者見(jiàn)到，地面確實(shí)出現了不少裂縫，裂縫大的地方竟有2到3厘米寬。

“華琳公司曾派人過(guò)來(lái)修補裂縫，工人在裂縫上澆筑水泥漿或者瀝青，但隨著(zhù)裂縫加寬，那些水泥和瀝青根本起不了作用?！壁w先生指著(zhù)地面那些彎彎曲曲的裂縫說(shuō)，老的裂縫慢慢擴大，新的裂縫也陸續出現。

采訪(fǎng)中，不少業(yè)主爭相讓記者進(jìn)屋去看他們家的墻壁和地板開(kāi)裂情況?！斑@么大的裂縫，萬(wàn)一房子塌了，可怎么辦?”在6棟一戶(hù)業(yè)主家中，女主人用一根筷子插入裂縫中，來(lái)展示地板開(kāi)裂的情況有多嚴重。

隨后，在多個(gè)業(yè)主家中，記者見(jiàn)到多處地板和墻壁開(kāi)裂的情況。

在這6棟樓房中，房屋受損最嚴重的是2棟1單元和4棟2單元。其中2棟1單元12戶(hù)業(yè)主58人于8月2日被轉移到酒店居住;4棟2單元9戶(hù)業(yè)主32人于8月12日被轉移到酒店居住。住宿費用由華琳公司支付。除此之外，按人頭一天補助100元的伙食費。

業(yè)主下跪抗議施工

有業(yè)主向記者介紹，去年8、9月間，龍騰花苑小區地面和6、7棟樓房一些業(yè)主家里便出現了裂縫，大家聯(lián)名將情況反映到全州縣政府。去年9月28日，縣相關(guān)部門(mén)邀請市房屋安全鑒定管理處對龍騰花苑受損樓房進(jìn)行了鑒定。

鑒定結論為：經(jīng)對上述申請鑒定房屋中的基礎、柱、梁、板、墻體等承重結構進(jìn)行檢查、鑒定，經(jīng)綜合評定該房屋安全性登記為Bsu級，有極少數構件須采取加固措施。房屋的主要危險點(diǎn)為一層局部墻體出現結構性裂縫等。該房屋可以處理使用。其損壞部分可按本鑒定報告書(shū)中的處理建議進(jìn)行加固、維修。

今年4月28日，華琳公司給出《關(guān)于對龍騰花苑房屋受損業(yè)主提出的處理意見(jiàn)的答復意見(jiàn)》書(shū)面材料。書(shū)面材料中，華琳公司因為自己的樓盤(pán)施工造成龍騰花苑6、7棟樓房受損的事表示了歉意，愿意積極配合做好維修加固、損失鑒定評估及賠償工作。另外，也同意龍騰花苑業(yè)委會(huì )提出的對第5棟樓房進(jìn)行安全鑒定的要求，后續處理跟6、7棟樓房一樣。

然而，6、7棟樓房的加固和維修并沒(méi)有如期進(jìn)行。對此，業(yè)主的解釋是，華琳公司的答復意見(jiàn)比較籠統，強調的只是加固和維修，在賠償上面沒(méi)有給出詳細答復，這讓那些房屋受損的業(yè)主心里沒(méi)有底?！叭f(wàn)一受損的地方修復好了，連索賠的證據都沒(méi)了?！?

8月2日那天，天降大暴雨，讓房屋受損的情況更加嚴重，除了5、6、7棟房屋，2、3、4棟房屋也紛紛開(kāi)裂。當天晚上，全州縣政府領(lǐng)導趕到龍騰花苑小區協(xié)調處理這事，并將情況比較嚴重的2棟樓房1單元的業(yè)主轉移到酒店居住。

全州縣政府各級領(lǐng)導及主管部門(mén)密切關(guān)注龍騰花苑的加固除險工作。

8月18日，龍騰花苑一些業(yè)主進(jìn)入鳳凰鑫城施工工地，以下跪的方式來(lái)阻止工地施工。之所以出現如此極端的行為，記者從參與下跪的業(yè)主口中了解到，他們認為現在的情況很危險，如果鳳凰鑫城繼續施工的話(huà)，極有可能會(huì )加重險情。

可事實(shí)上，鳳凰鑫城已于8月2日全面停工，正在施工的工人只是在砌擋土墻，是除險加固工作的一部分。

縣政府領(lǐng)導出面協(xié)調

出現下跪阻工情況后，8月19日下午，全州縣常務(wù)副縣長(cháng)李光強召集龍騰花苑房屋受損的業(yè)主開(kāi)協(xié)調會(huì )，華琳公司唐姓總經(jīng)理及全州縣安監局、住建局、質(zhì)檢站和項目部的負責人參會(huì )。

“鳳凰鑫城已于8月2日全面停工，我沒(méi)有開(kāi)口，誰(shuí)敢復工，就抓誰(shuí)，看誰(shuí)敢?”李光強的話(huà)擲地有聲，打消了業(yè)主們的誤會(huì )和顧慮。

李光強強調，縣領(lǐng)導多次來(lái)現場(chǎng)視察，交代縣質(zhì)檢站24小時(shí)做好監測工作，當務(wù)之急就是除險加固，穩定地質(zhì)狀況，防止情況進(jìn)一步惡化，希望不會(huì )再出現業(yè)主阻止除險加固工作的情況，一定要確保5天之內完成除險加固工作。這得到了業(yè)主們的一致同意。

對于業(yè)主們提出的幾點(diǎn)意見(jiàn)，李光強也一一進(jìn)行了解答。

業(yè)主們擔心除險加固工作是否會(huì )加劇房屋損壞，使裂縫進(jìn)一步擴大。李光強表示，除險加固是一個(gè)很復雜的工程，先要找出龍騰花苑的建筑地圖，要算出橫向、縱向距離，還有原有、現有的傾斜度，以及隱患點(diǎn)在哪里，連灌漿的孔直徑和深度都要有精確的數據，主管部門(mén)也咨詢(xún)過(guò)專(zhuān)業(yè)的人員和公司，是在一個(gè)科學(xué)方案的基礎上來(lái)進(jìn)行的。

有業(yè)主反映，買(mǎi)了一套房子，兩三代人都要住在里面，受損房屋經(jīng)過(guò)加固維修后，使用壽命能達到多少年?李光強坦承，加固維修后的房子是不可能達到交房時(shí)的質(zhì)量水平，“能達到多少年?這個(gè)不好說(shuō)，肯定達不到原來(lái)的年限，這也是房屋受損索賠的問(wèn)題，只能通過(guò)賠償來(lái)解決?！?

在選取房屋安全鑒定機構上，一些業(yè)主提出只能由業(yè)主自己來(lái)指定，其他方不能代為指定，理由是擔心會(huì )有貓膩。對此，李光強表示完全理解，只要各個(gè)業(yè)主能達成一致，選出大家認可的鑒定機構，鑒定費用由縣安監局來(lái)出。

有業(yè)主提出，因為是鳳凰鑫城施工的原因造成房屋受損，希望華琳公司把受損的房屋推倒重建。對此，李光強表示，關(guān)于房屋是否需要推倒重建，或者是加固維修，這個(gè)要看房屋安全鑒定結果來(lái)定。有了安全鑒定結果，接下來(lái)還要進(jìn)行房屋損壞鑒定，那是賠償的標準。

具體原因仍在調查

龍騰花苑出現地面和房屋開(kāi)裂的情況，究竟是什么原因造成的?對此，接受采訪(fǎng)的部門(mén)領(lǐng)導均表示原因還在調查之中，當務(wù)之急的工作就是除險加固，確保老百姓的生命財產(chǎn)不受損害。