解密房屋使用壽命之謎
在現代商品化的社會(huì )之中，我們的任何工業(yè)化產(chǎn)品都是有使用期限的。那么大家是否想過(guò)一個(gè)問(wèn)題，你家的住房作為一種居住類(lèi)商品，其實(shí)也是有使用壽命和期限的。那么我國對于居住房產(chǎn)的壽命規定是怎樣的呢?
最近上海某房屋檢測機構的專(zhuān)家，站在專(zhuān)業(yè)的角度上詳細地回答了這個(gè)頗為吸引公眾眼球的問(wèn)題。
據國家相關(guān)文件精神的規定，農村居民自己建造的磚木結構房屋的使用壽命為40年，磚混結構房屋的使用壽命原則上為50年，而城市中現代化的鋼混結構建筑的使用壽命則最長(cháng)為55年。
看到這里，有些朋友可能會(huì )問(wèn)，如果我家的房屋已經(jīng)超過(guò)了使用壽命，但其質(zhì)量依然完好，又該怎么辦呢?
其實(shí)我國的房屋檢測條例對于這種情況也進(jìn)行了明文規定：凡居民住宅超過(guò)國家規定的使用壽命后，都需要接受房屋檢測鑒定機構的檢驗，以證實(shí)該房屋確實(shí)不屬于危房后才可以繼續居住。
而為了維護公共場(chǎng)所的安全，國家對于學(xué)校、醫院、幼兒園、酒店、商城、文化娛樂(lè )場(chǎng)所、體育場(chǎng)、機場(chǎng)、火車(chē)汽車(chē)候車(chē)大廳等公共活動(dòng)區域的房屋，則制定了更為嚴格的標準，即上述公用服務(wù)設施的建設時(shí)間超過(guò)其使用年限一半時(shí)，就必須要進(jìn)行房屋檢測。
很多朋友們或許會(huì )認為，是否了解房屋檢測鑒定對于我們普通人的意義不大。編者在此提醒二手房交易者，如今我國已經(jīng)進(jìn)入了二手房交易的旺盛期。因此對于廣大二手房買(mǎi)家們來(lái)說(shuō)，務(wù)必要了解一下你所購房屋的使用壽命，而對于建造時(shí)間較長(cháng)的房屋最好要進(jìn)行一下房屋檢測鑒定后，再決定是否購買(mǎi)。否則，盲目購買(mǎi)和入住，可能會(huì )因為房屋檢測問(wèn)題導致住戶(hù)的不必要損失。
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