湖北省黃石市宿舍樓質(zhì)量檢測鑒定
湖北省黃石市某紡織廠(chǎng)今年由于訂單量增加需要新增廠(chǎng)房，但該紡織廠(chǎng)周邊沒(méi)有多余的空地可用來(lái)新建廠(chǎng)房，而直接在廠(chǎng)房上面進(jìn)行加層又會(huì )影響車(chē)間生產(chǎn)。于是，該紡織廠(chǎng)廠(chǎng)長(cháng)想到：由于工廠(chǎng)有制度，員工自己不住宿舍可以給補貼，所以今年很多員工都選擇自己租房，導致宿舍樓有很多多余空間。因此，廠(chǎng)長(cháng)建議所有員工住到宿舍樓三樓以上，一樓和二樓改造成廠(chǎng)房?？紤]到一二樓改造可能會(huì )影響到三樓以上員工的居住安全，廠(chǎng)長(cháng)咨詢(xún)了施工公司，施工公司負責人告訴他，這種情況必須先做房屋質(zhì)量檢測，否則可能引起房屋倒塌等重大安全事故。
通過(guò)好友推薦，該紡織廠(chǎng)選擇中政建研院。技術(shù)人員在了解客戶(hù)需求后來(lái)到現場(chǎng)進(jìn)行檢測。經(jīng)現場(chǎng)勘查，該宿舍樓為5層磚混結構，房屋平面呈矩形，總長(cháng)度約為21m，總寬度約為8m，總高度約為17.3m；1層層高為3.7m，2~5層層高約為3.4m；采用現澆板屋頂和樓蓋。經(jīng)現場(chǎng)檢測顯示，該宿舍樓使用功能正常，未發(fā)現超負荷使用現象；該廠(chǎng)房所處場(chǎng)地為平地，結構所處環(huán)境室內干燥，采光一般；經(jīng)現場(chǎng)檢測顯示，該宿舍樓外觀(guān)基本正常，未檢測到墻面傾斜或裂縫等變形現象，但檢測到部分墻面、地面板磚破損；檢測到該宿舍樓承重墻內部分鋼筋銹損，房屋樓板及承重墻承重力屬于正常范圍；經(jīng)檢測該房屋所處地基最大傾斜率為2.3‰，小于《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）規定的最大值（4‰）；檢測到該房屋周?chē)仄撼霈F少許不明顯開(kāi)裂情況。
通過(guò)現場(chǎng)檢測可知，湖北省黃石市該紡織廠(chǎng)宿舍樓可靠性較一般，需先進(jìn)行加固修繕，修繕加固完畢并進(jìn)行再一次房屋質(zhì)量檢測，待該宿舍樓可靠性達標之后方可進(jìn)行改造施工。
該紡織廠(chǎng)廠(chǎng)長(cháng)聽(tīng)從了建議，對該宿舍樓進(jìn)行了加固。宿舍樓加固完成后再次對其進(jìn)行了房屋檢測，檢測結果顯示滿(mǎn)足房屋改造條件。
房屋改造對改變房屋用途有重要作用，但貿然改造會(huì )對房屋造成安全威脅，為了保護人員安全，建議大家在房屋改造前后都進(jìn)行一次房屋質(zhì)量檢測哦！