木屋架結構的局部房屋鑒定

木屋架結構是磚混結構房屋常采用的屋頂構件之一，隨著(zhù)房屋使用年限的增加木屋架的缺陷就暴露了出來(lái)，如易腐壞、易開(kāi)裂變形等,重視木結構屋架的使用現狀、定期請房屋鑒定機構,對木結構的安全使用性能進(jìn)行檢測鑒定對于保證房屋的長(cháng)期安全使用尤為關(guān)鍵。盡管房屋鑒定機構通常建議對房屋做全面的房屋鑒定，但有時(shí)根據房屋的具體表現情況做局部房屋鑒定更為劃算。中政建研云南分院最近就接到了一個(gè)云南省昆明市只對房屋的木屋架做房屋鑒定的項目。

受檢房屋是一棟老舊的三層磚混結構、木結構屋面、平面布置呈矩形的辦公樓，該房屋長(cháng)約43.00m，寬約13.46m，總面積約1800m²。中政建研云南分院應委托方的要求根據木屋架相關(guān)的規范標準擬定了木屋架局部房屋鑒定方案。

1.木屋架承載力驗算

弦桿(150mm×195mm)最大彎矩為6.3kN·m，最大剪力11.7kN，最大軸力為238kN(壓力)，截面為80mm×150mm的腹桿最大軸力為61kN(壓力)。根據木結構設計規范對構件進(jìn)行驗算后發(fā)現構件的承載力基本滿(mǎn)足該規范的要求。

2.木結構撓度變形

房屋鑒定技術(shù)人員未發(fā)現屋架撓度變形的現象。，對檁條撓度變形檢測結果可知，跨度為5m的檁條跨中最大撓度值為25mm，撓度與跨度比為1／200，不滿(mǎn)足設計規范受彎構件撓度限值1／250，但是也沒(méi)達到危險構件位移限值的規定。

3.木結構構件連接

受檢房屋木屋架的端節點(diǎn)連接方式是齒連接，中節點(diǎn)連接方式是螺栓連接，其他節點(diǎn)連接方式為釘連接，未發(fā)現有節點(diǎn)連接異常的現象。

4.構造要求

該木屋架的高跨比大于桁架最小高跨比1／5，即木屋架的高跨比滿(mǎn)足要求；木屋架的最大間距為5.0m，不滿(mǎn)足足設計規范的采用木檁條時(shí)桁架間距不宜大于4m的要求；檁條不滿(mǎn)足設計規范中方木檁條宜正放的要求。

5.裂縫、腐朽、蟲(chóng)蛀

房屋鑒定過(guò)程中未發(fā)現明顯的裂縫或蟲(chóng)蛀等木結構外觀(guān)損壞的跡象，望板出現腐蝕現象，木屋架上弦和檁條多處出現裂縫。

中政建研云南分院依據上述房屋鑒定獲得的信息出具木屋架房屋鑒定報告，建議對房屋鑒定過(guò)程中發(fā)現的具體問(wèn)題部位采取修復措施。