房屋鑒定中不同結構形式的檢測方法

房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，近年來(lái)各類(lèi)房屋安全事故，引起了社會(huì )廣泛關(guān)注，房屋鑒定是確保房屋是否存在安全隱患的重要依據，房屋責任人應當對存在安全隱患的房屋，及時(shí)的委托房屋結構安全檢測鑒定部門(mén)進(jìn)行安全鑒定。

房屋鑒定一般是由第三方房屋結構安全檢測鑒定部門(mén)進(jìn)行檢測鑒定，其檢測項目包括對建筑材料的強度檢測、鋼筋配置檢測、變形檢測、裂縫檢測等和其他檢測。

不同房屋的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重：
鋼筋混凝土結構的房屋應側重檢測鋼筋配置、混凝土等級、裂縫分布、混凝土耐久性等情況。
砌體結構的房屋應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等情況。
鋼結構的房屋應側重檢測整體、局部變形檢測、截面尺寸、焊縫無(wú)損探傷檢測及構造查勘的檢測。
在房屋結構安全檢測鑒定中對地基基礎和上部承重部分應分別進(jìn)行檢測鑒定，上部承重部分應根據房屋現狀充分考慮現場(chǎng)檢測條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測或者破損檢測。

房屋鑒定是一項全方位的技術(shù)工作，對房屋進(jìn)行全面的安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過(guò)程中的安全性，隨著(zhù)房屋安全鑒定的需求越來(lái)越高，選對房屋結構安全檢測鑒定部門(mén)很重要。