京翼工程辦理老舊危房檢測鑒定

83歲的孤寡老人獨自居住在一間上世紀七八十年代建造的磚瓦結構老房子里，前天的大雪中，依山郡社區工作人員進(jìn)山逐戶(hù)查看，發(fā)現劉爺爺家情況很糟糕：屋里破舊漏風(fēng)、墻面陰暗潮濕，大雪封山，老人凍得手都伸不出來(lái)，更出不了門(mén)，反復念叨著(zhù)“我煮點(diǎn)稀飯就行了”。老人是懷舊的，老人希望落葉歸根，老人也舍不得離開(kāi)自己的家?？赡茉谖覀兊难劾?，那破舊的老屋只是時(shí)間的痕跡，可是對于老人來(lái)說(shuō)，這里有不為人知的驚心動(dòng)魄、這里有說(shuō)不盡的幸福、這里也有心靈深處的懷戀。為了他們的安全，為了他們更好的生活，我們會(huì )去拆除危險房屋。他們不是不理解我們的好心，然而依據“我不走，我死也不走，房子倒了砸死算了”的背后包含多少無(wú)奈和懷戀。不能隨意拆除的老房屋，我們首先應該確定是不是危險房屋。
老房屋很多都是磚結構或者木結構的，隨著(zhù)時(shí)間的推移，這些老房屋使用了幾十年后，往往會(huì )存在墻體開(kāi)裂、沉降、傾斜等現象，不過(guò)這并不代表房屋就一定是危房，還需要經(jīng)過(guò)房屋鑒定才能確定。經(jīng)過(guò)房屋鑒定的房屋，會(huì )在房屋鑒定報告里面標明房屋等級。
危房分為整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
A級和B級并不在危房之列，C級和D級屬于危險房屋。并不是鑒定為危房就一定要拆除，根據房屋損壞的程度，危房的解決方法可以分為觀(guān)察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。
危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。