怎樣進(jìn)行房屋安全性排查呢?

房屋進(jìn)行檢測鑒定，最開(kāi)始就是對房屋進(jìn)行一個(gè)綜合安全排查，也就是房屋安全排查，大致判斷下當前的房屋安全狀況，以及可能存在的質(zhì)量問(wèn)題，而后再進(jìn)行相應的專(zhuān)項測試。另外，了解下房屋安全排

查相關(guān)知識，也可以自己對房屋的安全狀況和房屋質(zhì)量進(jìn)行評估。

查勘房屋安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進(jìn)行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀(guān)形象，然后查勘過(guò)道、樓梯間，再查勘室內，最后查勘屋蓋系統。
1、地基基礎和上部承重結構。地基基礎主要檢查是否有沉降、位移、開(kāi)裂變形等跡象，如果地基基礎有不均勻沉降變形，通常會(huì )對地圈梁和上部結構造成影響，較明顯的就是開(kāi)裂，當裂縫已接近10mm時(shí)或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時(shí)就應高度警覺(jué)。對上部承重結構主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開(kāi)裂。
 2、砌體結構。砌體結構應重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位、墻體轉角部位有無(wú)開(kāi)裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫（豎向裂縫），縫寬大于2mm，縫長(cháng)超過(guò)層高1/3的豎向裂縫時(shí)就應高度警覺(jué)，如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構件還應注意檢查有無(wú)水平裂縫。
 
3、鋼筋混凝土構件。鋼筋混凝土構件重點(diǎn)檢查支座部位和受拉區、受剪區是否有開(kāi)裂，裂縫的分布、走向、寬度和長(cháng)度?？蚣芙Y構應注意檢查邊柱、角柱及節點(diǎn)部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點(diǎn)檢查轉層的開(kāi)裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。

同時(shí)應注意檢查樓蓋與房蓋的開(kāi)裂和變形情況。
 
木構件的檢查是查勘木質(zhì)是否有潮腐、蟲(chóng)蛀跡象。
 
穿榫結構應重點(diǎn)檢查榫眼是否劈裂，榫節頭是否松動(dòng)失效。
 
土坯墻、土墻應重點(diǎn)查勘墻腳、墻身是否潮濕，墻腳有鼠洞，墻身是否傾斜。土墻不怕裂，就怕潮濕和傾斜。
 
屋架應重點(diǎn)查勘上下弦桿的彎曲程度和水平或垂直支撐系統是否有效，同時(shí)也應查勘屋架有無(wú)平面傾斜平行。

房屋安全不容忽視,它是直接關(guān)系人民生命財產(chǎn)和安居樂(lè )業(yè)的大事,特別是以人為本發(fā)展新概念的深入人心,使人們對房屋使用安全提出了更高的要求。社會(huì )的發(fā)展,對房屋安 全鑒定水平提出了新要求,結構質(zhì)量檢測是房屋安全鑒定的主要手段,這要求我們要全面做 好房屋的質(zhì)量檢測工作!!