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    房屋改造過(guò)程中為什么要做房屋抗震鑒定?

    發(fā)表時(shí)間:2017/12/11 00:00:00  瀏覽次數(shù):2854  
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    最近有些業(yè)主帶電話來(lái)咨詢廠房改成辦公樓,酒店改成賓館,ktv改成公寓,為什么要出房屋抗震鑒定報(bào)告等等一些問(wèn)題,下面做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹

        在我國(guó),很多人對(duì)房屋抗震缺乏認(rèn)識(shí),但是對(duì)于地震,一定不陌生。唐山大地震和汶川地震,給很多人留下刻苦銘心的印象。地震過(guò)后,有些房屋只是出現(xiàn)少許裂縫,而有些房屋完全倒塌,這是為什么呢?因?yàn)榉课莸目拐鹉芰Σ煌?,遇到地震,具有抗震能力房屋結(jié)構(gòu)能夠承受地震帶來(lái)的震動(dòng)和搖晃。

    房屋抗震鑒定-唐山地震 房屋抗震鑒定-汶川地震 房屋抗震對(duì)比

        雖然政府規(guī)定房屋在設(shè)計(jì)的時(shí)候,必須考慮房屋抗震能力,但是我國(guó)存在很多七八十年代的老房子,尤其是農(nóng)村自建房,在建造的過(guò)程中,完全沒(méi)有考慮整體結(jié)構(gòu)抗震性能,留下了嚴(yán)重的安全隱患。另一方面,房屋在裝修(拆墻)、改變用途的時(shí)候,以及出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害后,都有可能改變房屋抗震性能,一旦發(fā)生地震,會(huì)造成嚴(yán)重的損失。

        房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。

        房屋抗震鑒定通過(guò)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)定。詳細(xì)可參考《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》。

        房屋抗震鑒定一般包括以下內(nèi)容:
         (1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核;
         (2)房屋相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)和傾斜情況的檢測(cè);
         (3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);
         (4)房屋損傷狀況的檢測(cè)及其原因分析;
         (5)房屋裝修改造方案及未來(lái)使用荷載的調(diào)查分析;
         (6)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定;
         (7)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定;
         (8)房屋裝修方案的技術(shù)可行性分析;
         (9)對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

    京翼工程技術(shù)有限公司是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全性檢測(cè)、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、長(zhǎng)期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固,碳纖維加固,鋼結(jié)構(gòu)加固,建筑物糾偏,地基加固,建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等.主要經(jīng)營(yíng)范圍包括:工程承包;工程材料與焊接;工程技術(shù)服務(wù);我們始終堅(jiān)持“至誠(chéng)至信,精益求精”的宗旨,努力以先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理,不斷追求卓越,奉獻(xiàn)社會(huì)。

    一、京翼為您服務(wù)范圍:

    1、 性質(zhì):既有建筑、在建工程、爛尾樓等;

    2、 功能:民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等;

    3、 結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)    構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu);

    4、 樓層:低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

    二、京翼為您服務(wù)內(nèi)容:

    1、 施工周邊房屋糾紛鑒定;

    2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定;

    3 房屋完損等級(jí)評(píng)定;

    4 房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定; 

    5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定; 

    6、 超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定;

    7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定;  

    8、 五無(wú)工程房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定; 

    9、 特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定;

    10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;

    11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;

    12、建筑物的年限鑒定;

    13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定;

    14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;

    15、司法仲裁委托鑒定;

    16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè);

    17、災(zāi)后建筑物鑒定;

    18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定;

    19、學(xué)校校舍抗震鑒定;

    20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定;

    21、受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷

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