舊房租賃中房屋安全鑒定檢測的重要性

京翼工程技術(shù)有限公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管理咨詢(xún)公司。專(zhuān)業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、長(cháng)期專(zhuān)注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內外墻涂料工程等.主要經(jīng)營(yíng)范圍包括：工程承包；工程材料與焊接；工程技術(shù)服務(wù)；我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求卓越，奉獻社會(huì )。

我司通過(guò)了北京市質(zhì)量技術(shù)監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會(huì )（CNAS）的實(shí)驗室認可，具備建筑工程主體結構（混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程、木結構工程）檢測能力；通過(guò)了中國合格評定國家認可委員會(huì )（CNAS）建筑結構檢查領(lǐng)域的檢查機構認可，具備了工程施工質(zhì)量評價(jià)、結構設計質(zhì)量評價(jià)、房屋安全性與可靠性評價(jià)、房屋結構抗震性能評價(jià)等能力。我中心擁有先進(jìn)的儀器設備，高素質(zhì)的技術(shù)團隊。

許多房屋由于使用歷史的原因，在辦理房屋轉讓、租賃、抵押等交易時(shí)，為保障后續房屋的安全性及使用性，必須對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，尤其是已達到或超過(guò)設計使用年限尚需繼續使用的房屋或有較大改變房屋使用用途及功能和房屋裝修涉及開(kāi)墻打洞和明顯增大荷載的房屋，更應當提供具備資質(zhì)的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全檢測報告”。

 房屋安全鑒定機構在接受委托方要求時(shí)對房屋進(jìn)行初始調查，摸清房屋的歷史和現狀，房屋安全鑒定員對被鑒定房屋的歷史、現狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調查記錄；收集房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說(shuō)明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。

 房屋安全鑒定員通過(guò)現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和現狀進(jìn)行檢查，對建筑結構尺寸，配筋，結構布置，基礎形式等進(jìn)行了仔細的勘測，必要時(shí)抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測混凝土強度機構進(jìn)行強度測試，同時(shí)有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進(jìn)行復算。

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