房屋地基基礎加固、房屋糾偏的加固方法

       樓房下沉、傾斜，需根據具體情況采用相應措施處理，包括托換技術(shù)、灌漿技術(shù)、微型樁技術(shù)、錨桿靜壓技術(shù)、基礎加壓、掏土加壓技術(shù)等等。 一、房屋糾偏加固方法通?？蓺w納為三類(lèi)：1.堆載法：堆載壓重時(shí)，若荷載較小，由于底板下附加應力增加不大，短期內效果不太明顯。而且堆物的運輸費用高，占地面積大，以及因底層住戶(hù)搬遷，造成住戶(hù)不便和有危險。若荷載過(guò)大，則沉降過(guò)快，采取穩定應急措施較困難。2.降水法（抽水與泥漿法）:由于軟土的滲透系數小，如采用降低地下水位法，短期內抽水降低地下水位較慢，效果也不顯著(zhù)。堆載降水法在房屋沉降較小一側的底層架空板下，加載堆壓重量約占整幢房屋全部荷載的1/15。糾偏的效果雖不明顯，但能減慢和控制房屋傾斜發(fā)展的速度。在建筑物沉降小的一側打豎井抽水，降低地下水位。由于土的滲透系數小，抽水涌水量小，形成的潛流漏斗曲線(xiàn)緩降，影響半徑小，效果不明顯。靜壓錨桿樁法在沉降量大的一側共壓樁21根，樁長(cháng)20m（為多節樁，斷面250mm×250mm，每節長(cháng)2m，用硫磺膠泥錨筋連接），壓樁力300kN。由于壓樁速度過(guò)快，布樁集中于一端，使軟土被擾動(dòng)，加劇了房屋的沉降與墻體裂縫的擴展。壓樁后半年，房屋沉降才趨于穩定。靜壓桿樁和掏土糾偏法，先在沉降大的一側基礎底板上打孔，壓樁41根（靜壓錨桿多節樁），每節長(cháng)2.5m，斷面250mm2，混凝土為C30號，用硫磺膠泥接樁，壓樁力300~500kN，并使樁頂與筏基聯(lián)成整體作為支承點(diǎn)，使房屋一側沉降處于穩定狀態(tài);房屋沉降小的一側壓樁前同樣在基礎底板上打孔，壓樁作保護樁（數量較沉降大的一側少）。利用保護樁位豎向孔，對孔內深部的土層進(jìn)行沖水搗土，形成孔穴。經(jīng)反復沖水排出泥漿，使其下沉，房屋逐步回傾至傾斜率<3‰，然后在井孔中填砂，壓入保護樁，封樁頂子整板內。歷時(shí)約半年，可恢復正常使用功能。這類(lèi)糾偏方法穩妥可靠，但費用大，工期長(cháng)，所需費用相當于原造價(jià)的23%。3.掏土法:反向掏心抽降法糾偏時(shí)，在房屋沉降小的一側，距房屋縱墻18m處同一直線(xiàn)上打37個(gè)斜向掏土孔井，孔雀0.3m，間距1m，孔井斜長(cháng)41m，與水平向的夾角為50。，深入擠密樁尖下1/2寬度范圍，其中4個(gè)孔井在樁尖下預留鋼管。同時(shí)，在靠墻4m處打3個(gè)豎向掏土水井，孔徑0.3m，井深31m。先用9m3空壓機將壓縮空氣送入掏土井中，產(chǎn)生高速氣流，形成氣及水和泥漿的混合物，再將井內水和泥漿同時(shí)抽出。豎井的短期效果不顯著(zhù)。由于樁尖下的斜孔井孔穴內泥漿大量排出而使房屋沉降，沉降速度取決于抽水強度。抽水強度狀，沉降快，影響范圍也大;反之則小。停止抽水后沉降曲線(xiàn)平坦。包括打井，共歷時(shí)13d（每h最大回傾約3cm）使房屋復位。改進(jìn)型的反向掏心抽降法取消房屋一側的垂直孔，在沉降小的一側打一排間距1.5m、孔徑30cm的斜孔，傾角一般為50~600。（視現場(chǎng)地形確定），伸入房屋寬度的l/2，預留4個(gè)斜孔（鋼管）進(jìn)行高壓空氣擾動(dòng)抽水，使房屋逐步復位。二、建筑物整體大位移頂升技術(shù)     該技術(shù)采用包柱式承臺配合柱間聯(lián)系梁作為受力轉換系統，采用千斤頂配合帶有法蘭盤(pán)的標準鋼管構件及一定數量的鋼墊板作為頂升系統，采用水準儀經(jīng)緯儀配合計算機系統作為頂升監測系統。通過(guò)上述系統的統一協(xié)調運作，使建筑物整體、分級（每級為5-50mm）、同步（柱間頂升差控制在1-2m m）、平穩升高。該技術(shù)在施工中二樓以上不用搬遷可正常使用，被頂升的樓房保持平穩，不扭轉，頂升速度、高度可控性強，安全度高，頂升中使用的型鋼構件都可作成標準構件重復使用，可頂升高度大。該項技術(shù)達到國內領(lǐng)先水平。三、灌漿   壓力灌漿法的適用范圍很廣，可灌注巖體、土體及混凝土結構，用于壩基防滲、壩基及其它建筑物地基加固;穩定邊坡、地下工程的防滲加固、混凝土結構裂縫處理、蓄水池及壓力管道堵漏、建筑物糾偏等方面。第一步進(jìn)行基礎加固處理，第二步進(jìn)行柱截面加大補強處理，第三步進(jìn)行裝修改造處理。投入使用效果良好。    深層水泥攪拌技術(shù)廣泛應用于基礎處理與加固，基坑支護，基坑止水帷幕等方面，它是使用特別的深層攪拌機械，在地基深處將水泥與軟土就地強制攪拌，硬化后形成具有整體性，水穩定性和定強度的優(yōu)質(zhì)地基。此工藝施工過(guò)程中無(wú)振動(dòng)，無(wú)污染，對周?chē)h(huán)境及建筑物無(wú)不良影響，適用于加固飽和軟粘土，包括陸上和海底軟土。其作用表現在提高軟土地基承載力，減少沉降量，提高邊坡穩定等方面。根據實(shí)踐經(jīng)驗，利用水泥攪拌樁的搭接組合構成的工程結構樁，可以承載高至七層的普通建筑樓房。   高壓旋噴、高壓擺噴簡(jiǎn)稱(chēng)為高壓噴射注漿。高壓噴射注漿就是將帶有特殊噴嘴的注漿管，置入土層的預定深度后，以20MPA左右壓力的高壓噴射流，強力沖擊破壞土體，使漿液與攪拌混和，經(jīng)過(guò)凝結固化，在土中形成固結體。高壓旋噴技術(shù)主要用于加固地基，提高地基的搞剪強度，改善土的形變模量。也可以組成閉合的帷幕，用于截封地下水流。高壓擺噴工藝則用于地基防滲，改善地基土的滲透性質(zhì)和穩定邊坡等工程。

      錨桿靜壓樁是將后種植錨桿和靜力壓樁技術(shù)系統結合起來(lái)而形成的一種方法。即先在建筑物開(kāi)鑿壓樁孔（或者新做壓樁平臺）和錨桿孔，用結構膠種植錨桿，然后安裝反力架，利用建筑物自身重量作反力，用千斤頂將鋼管樁或者混凝土預制樁逐段（約2米長(cháng)）壓入土中。當壓樁力值壓入深度達到設計參數要求后，將樁與基礎連結在一起，達到提高基礎承載力和控制建筑物沉降的目的。

        優(yōu)點(diǎn)：

        1.能迅速制止沉降和傾斜，施工過(guò)程中不會(huì )引起附加沉降。

        2.壓樁施工可在狹小的空間進(jìn)行壓樁作業(yè)，適用于大型機械無(wú)法進(jìn)入的工程。

        3.可在不停產(chǎn)或居民不搬遷的情況下，對沉降的建筑物托換工程。

        4.傳荷載過(guò)程和受力性能明確，能得到?jīng)]根樁的實(shí)際承載力，施工質(zhì)量可靠。