房屋結構檢測拆改的四不拆

京翼工程技術(shù)有限公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管理咨詢(xún)公司。專(zhuān)業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、長(cháng)期專(zhuān)注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內外墻涂料工程等.
房屋結構拆改的四不拆
房屋司法鑒定，房屋裝修設計的第一步就是“結構拆改”，而家中有些東西是不能隨意拆改，否則危害他人和自己的生命，其后果是我們無(wú)法承擔的。因為在中國的住宅大多都是高層，如果有一處拆改錯誤就會(huì )使得整棟大廈重心不穩，從而引發(fā)不可收拾的錯誤。那么房屋結構拆改有哪些不能拆呢?如:承重墻、燃氣管道、暖氣管道、陽(yáng)臺“配重墻”，當然除了這4種，在拆改結構時(shí)的一些注意事項也要了解。
房屋結構拆改四不“拆”：
第一不拆：承重墻
隨著(zhù)天氣的轉暖，越來(lái)越多的裝修開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)。進(jìn)場(chǎng)交底后，就是拆改墻體和埋設管線(xiàn)了。在拆改墻體過(guò)程中，很多業(yè)主為了房屋整體裝修效果，往往喜歡私自拆除承重墻，這是非常不可取的一種做法。
一般磚混結構的建筑中，凡是預制板墻都是承重墻，一律不能拆除或開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。裝修時(shí)承重墻千萬(wàn)不要動(dòng)，在上面掏大面積的洞也不行。
提示：拆除承重墻體，在承重墻上開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。 還可能造成相鄰墻體的酥松開(kāi)裂，墻體強度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開(kāi)裂，造成結構損壞。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
第二不拆：燃氣管道
居民或裝修人員私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門(mén)很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來(lái)，氣體泄漏就不易被察覺(jué)，泄漏氣體也不容易擴散，聚集在局部。使用前，又沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。
提示：燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術(shù)規范和安全要求，必須由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工。如果居民在裝修居室時(shí)的確需要改動(dòng)燃氣管道，應向供氣單位提出申請，由供氣單位現場(chǎng)勘測并提出意見(jiàn)，能夠改動(dòng)的，供氣單位出具施工方案，并由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行操作，施工人員應具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。
第三不拆：暖氣管道
裝修中拆改暖氣管道，上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個(gè)共同特點(diǎn)，就是這些管道都是在一定范圍內構成一個(gè)整體系統，各家各戶(hù)無(wú)法完全獨立。因此在對這樣的管道進(jìn)行改造的時(shí)候，就應該小心謹慎，所有的改造都應該以不影響整個(gè)系統為前提。
提示：亂拆亂改暖氣有很多弊端，原來(lái)設計好的暖氣被改動(dòng)后，壓力將發(fā)生變化，熱平衡打破后，供熱發(fā)生失調，造成樓中各戶(hù)熱的很熱，冷的很冷。改動(dòng)后的暖氣，很難保證不漏水。
第四不拆：陽(yáng)臺“配重墻”
一般房間與陽(yáng)臺之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著(zhù)挑起陽(yáng)臺的作用。不少業(yè)主認為配重墻的作用不大，阻擋了陽(yáng)光進(jìn)入室內，影響居室的采光。因此常會(huì )考慮將配重墻拆除，在陽(yáng)臺處形成一個(gè)寬大的埡口。
提示：拆除配重墻，會(huì )使陽(yáng)臺的承重力下降，導致陽(yáng)臺下墜。拆除配重墻將會(huì )改變房屋結構原有的受力，還可能導致陽(yáng)臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。有的老房陽(yáng)臺為挑板式結構，一旦拆除其配重墻，導致“壓住”陽(yáng)臺的墻體結構遭到破壞，削弱陽(yáng)臺的承重力。
房屋結構拆改注意事項：
一、對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。(承重墻承擔著(zhù)著(zhù)樓盤(pán)的重量，維持著(zhù)整個(gè)房屋結構的力的平衡。)
家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著(zhù)房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著(zhù)房屋的部分重量。拆了，一樣會(huì )破壞房屋結構。
為什么墻能拆呢?
完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間;拆了也不會(huì )對房屋的結構造成任何影響。
二、門(mén)框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會(huì )破壞建筑結構，降低安全系數，重新安裝門(mén)也比較困難。
三、陽(yáng)臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著(zhù)挑起陽(yáng)臺的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì )使陽(yáng)臺的承重力下降，導致陽(yáng)臺下墜。
四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì )造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。
五、墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設管線(xiàn)時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì )影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。