工程邊房屋歪斜墻裂了怎么鑒定是誰(shuí)的責任

每當住宅附近有市政建設工程的時(shí)候，工程附近的居民最怕的事就是影響到自己家的房屋。這是因為在工程作業(yè)中，有建筑爆破、深溝挖掘、地基建設等等對房屋有嚴重影響的步驟。

如果在這時(shí)候自家房屋出現了裂縫、傾斜或其他問(wèn)題，大部分人都會(huì )找施工單位賠償。往往人們這時(shí)候才發(fā)現，維護自身權益不像想的那般簡(jiǎn)單。因為所有的單位在賠償的時(shí)候，都會(huì )要求你找第三方機構進(jìn)行房屋鑒定，確定房屋產(chǎn)生的問(wèn)題是因為施工影響造成的，只有這樣才能對你進(jìn)行補償。然而鑒定房屋產(chǎn)生問(wèn)題的成因不是一件容易事，因為對房屋產(chǎn)生影響的因素有很多，僅僅一次鑒定是確定不了原因的，為了從宏觀(guān)上準確把握問(wèn)題發(fā)展的趨勢，必須進(jìn)行持續性觀(guān)測，從而對問(wèn)題的原因和嚴重程度進(jìn)行正確判斷。中質(zhì)武漢房屋檢測中心給大家幾點(diǎn)建議。

一、在工程開(kāi)始的時(shí)候先對自己家的房屋進(jìn)行檢測鑒定，確定自己的房屋是安全的。
二、多檢查，一旦發(fā)現自己的房屋出現問(wèn)題，立馬和施工單位溝通，然后聯(lián)系第三方機構給房屋做檢測，留存房屋現狀的原始資料，在房屋問(wèn)題更加嚴重的時(shí)候進(jìn)行對照，確定房屋安全問(wèn)題的成因。
這里提醒大家幾點(diǎn)常見(jiàn)的問(wèn)題和檢查方法。
一、看基礎
建筑物基礎最多的樁基礎、箱形基礎，這種適用于高層住宅。而別墅和低層的公寓一般用條形基礎。我們有時(shí)看到的房屋墻面開(kāi)裂、樓板變形、屋面滲水等質(zhì)量問(wèn)題，可能是由于基礎的不均勻沉降破壞了房屋剛度而引起的。這也是房屋最需要關(guān)注的問(wèn)題。
二、看墻體磚混砌體結構
房屋結構有很多，常見(jiàn)的有磚混結構、框架結構還有復合結構。不同的結構對房屋有很大的影響。
三、看屋面
對于頂層的住戶(hù)，首先要親自上屋面去查看，屋面的滲漏多出現在結構變化的部位，比如屋面板與墻體的連接處，伸縮縫、沉降縫部位等。