房屋檢測鑒定：砌體結構建筑及其構件的檢查和檢測（上）

繼房屋場(chǎng)地、地基基礎和木結構建筑及其構件的檢查和檢測后，武漢京翼房屋檢測鑒定又給業(yè)主們整理了砌體結構建筑及其構件的檢查和檢測相關(guān)內容。

一、砌體結構和構件的檢查和檢測的主要依據：
《建筑結構檢測技術(shù)標準》GB/T 50344
《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》GB/T 50315
《砌體基本力學(xué)性能試驗方法標準》GBJ 301
《建筑變形測量規范》JGJ 8等。

二、檢查和檢測項目主要有整體結構變形、結構構造及連接、材料強度（砌塊強度、砂漿強度或砌體強度）、變形（傾斜率或位移）、裂縫、酥堿風(fēng)化和其他損壞等。

三、整體結構變形檢查和檢測的主要內容：
1、檢查房屋整體結構的裂縫分布和走向，分析判斷裂縫產(chǎn)生的原因和時(shí)長(cháng)。
2、檢測房屋整體結構的傾斜率和沉降量，檢測方法可按《建筑變形測量規范》JGJ 8執行。

四、結構構造及連接檢查和檢測的主要內容：
1、檢查結構類(lèi)型、受力特點(diǎn)、傳力體系；平面布置、立面布置；砌體材料、砌筑方法、砌體局部尺寸、砌筑構件的高厚比；地下室設置情況；結構的總高度、寬度、層數、層高、開(kāi)間、進(jìn)深，以及門(mén)窗洞口的位置和幾何尺寸；梁墊、壁柱、預制構件的擱置長(cháng)度，以及大型構件端部的錨固措施；圈梁、構造柱或芯柱、鋼筋網(wǎng)片、拉結筋等項目，必要時(shí)輔以非破損或局部破損手段進(jìn)行驗證。
2、檢查墻體平面布置在平面內是否閉合；縱橫墻交接處的咬砌方式，是否有可靠連接（咬槎、配筋）、是否有豎向孔道；圈梁和構造柱的類(lèi)型、布置、構造和配筋；樓蓋和屋蓋板的連接和支承長(cháng)度；屋架和梁支承面下的墊塊和錨固措施；易倒塌構件和懸挑構件的連接和支承長(cháng)度。
3、根據相關(guān)圖紙資料，現場(chǎng)檢查和檢測和核實(shí)砌體結構的構造和連接。對于隱蔽構件及隱蔽部位應按相關(guān)方法檢查和檢測，或按標準做法或圖集認定。缺相關(guān)圖紙資料的，應現場(chǎng)全面詳細檢測，并盡可能制建筑圖或結構圖。
4、根據相關(guān)圖紙資料，現場(chǎng)檢查和檢測、核實(shí)混凝土過(guò)梁設置、屋架和梁支承面下的墊塊、墻梁構造等；無(wú)相關(guān)圖紙資料的，應剔除表面抹灰層，全面檢查和檢測。
5、預制鋼筋混凝土板（實(shí)心板、槽型板、方孔板、預應力圓孔板和大樓板等）檢測前應根據房屋的結構圖和建筑年代，分析判斷樓板的類(lèi)型。  預應力圓孔板和大樓板一般情況下可不進(jìn)行檢測。其他類(lèi)型的樓板可根據圖紙資料或施工工藝分析判斷其搭接長(cháng)度。無(wú)資料查詢(xún)且無(wú)法判斷的，可采用剔開(kāi)樓面面層、墊層或剔除板底砌塊的方法進(jìn)行檢測。
6、檢查圈梁是否閉合，與構造柱連接方式，標高位置；構造柱與墻體的連接方式（馬牙槎、配筋等）；伸入室外地面或錨入基礎圈梁深度等項目，可通過(guò)查取相關(guān)設計圖紙和資料或通過(guò)現場(chǎng)測定鋼筋狀況判定；構件尺寸可采用剔除表面抹灰的方法實(shí)測；混凝土的質(zhì)量、強度可按相關(guān)的方法進(jìn)行檢查和檢測。