危房鑒定報告的內容及處理措施

隨著(zhù)房屋老齡化的越趨嚴重，關(guān)于危房的檢測鑒定及加固改造也顯得越發(fā)緊迫。武漢京翼房屋檢測鑒定近年來(lái)接受好多業(yè)主的危房鑒定要求，為此，武漢京翼房屋檢測鑒定給業(yè)主們講解下危險房屋檢測鑒定報告的主要內容以及鑒定為危房后如何處理。

危險房屋檢測鑒定報告宜包括下列內容：
1）房屋的建筑、結構概況，以及使用歷史、維修情況等；
2）鑒定目的、內容、范圍、依據及日期；
3）調查、檢測、分析過(guò)程及結果；
4）評定等級或評定結果；
5）鑒定結論及建議；
6）相關(guān)附件。

危險房屋檢測鑒定報告中，應對危險構件的數量、位置、在結構體系中的作用以及現狀作出詳細說(shuō)明，必要時(shí)可通過(guò)圖表來(lái)進(jìn)行說(shuō)明。

在對被鑒定房屋提出處理建議時(shí)，應結合周邊環(huán)境、經(jīng)濟條件等各類(lèi)因素綜合考慮。

對于存在危險構件的房屋，可根據危險構件的破損程度和具體情況有針對性的選擇下列處理措施：
1）減少結構使用荷載；
2）加固或更換危險構件；
3）架設臨時(shí)支撐；
4）觀(guān)察使用或停止使用；
5）拆除部分或全部結構。

對評定為局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式進(jìn)行處理：
1）觀(guān)察使用：適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續觀(guān)察的房屋。
2）處理使用：適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
3）停止使用：適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4）整體拆除：適用于整幢危險且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
5）按相關(guān)規定處理：適用于有特殊規定的房屋。