房屋檢測鑒定實(shí)例分析

武漢京翼房屋檢測鑒定日前接受項目，某業(yè)主在裝修過(guò)程中對局部樓板進(jìn)行了開(kāi)洞，破壞了房屋結構，為此，對結構改動(dòng)處進(jìn)行修復。修復施工結束后，由業(yè)主委托我司對局部樓板修復施工后的質(zhì)量進(jìn)行檢測評定。

一、樓板及房屋概況
房屋建筑平面近似呈矩形，東西外輪廓線(xiàn)長(cháng)約6850mm，南北向外輪廓線(xiàn)長(cháng)約8125mm，為一幢六層磚混結構居民住宅。根據現場(chǎng)調查結果，房屋采用磚混結構，橫墻間距為3300mm，房間主要進(jìn)深為5100mm、6700mm。承重磚墻厚250mm，采用混凝土砌塊、混合砂漿砌筑。樓板主要采用預制樓板，預制樓板寬1200mm，厚100mm。局部樓板開(kāi)洞處位于2~3-A~B軸樓板中部位置。

二、房屋樓板修復方案概況
在本次修復施工前，業(yè)主對局部樓板進(jìn)行了開(kāi)洞，破壞了房屋的結構，為此，對開(kāi)洞處進(jìn)行修復處理。

修復方案：
1、選用與原有縱向鋼筋等強度鋼筋替代原有縱向鋼筋，替代鋼筋總截面面積不小于原有縱向鋼筋總截面面積。
2、替代鋼筋兩端植入支座長(cháng)度不應小于原樓板擱置長(cháng)度。
3、選用與原有縱向鋼筋等強度、直徑d≥4mm鋼筋橫向布置，間距為200mm。橫向鋼筋兩端植入樓板長(cháng)度不小于15d且不小于100mm?？v橫向鋼筋綁扎牢靠。
4、支模澆筑混凝土樓板，混凝土標號高于原有樓板強度一個(gè)等級，板厚同原樓板厚度（100mm）。

三、房屋樓板修復質(zhì)量的檢測與評定
1、修復質(zhì)量檢測
根據修復設計方案，修復施工單位對開(kāi)洞樓板進(jìn)行了修復施工。施工結束后，本站對修復施工質(zhì)量進(jìn)行了檢測。檢測結果表明，樓板修復施工工序符合國家標準《建筑結構加固工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB50550-2010）的相關(guān)要求。樓板修復處植入鋼筋網(wǎng)的分布間距、鋼筋直徑、鋼筋拉接情況及修復后的樓板厚度等滿(mǎn)足設計方案及國家標準《建筑結構加固工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB50550-2010）的要求。修復施工中，未對房屋其它部分結構造成損傷。

2、修復質(zhì)量評定
根據修復設計方案，對樓板開(kāi)洞處進(jìn)行了有針對性的修復設計，采用植入、綁扎鋼筋網(wǎng)，澆筑混凝土對洞口進(jìn)行封堵。根據修復后施工質(zhì)量結果可知，樓板修復工程施工質(zhì)量符合設計方案要求，且滿(mǎn)足國家標準《建筑結構加固工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB50550-2010）的要求。

綜上所述，樓板經(jīng)過(guò)修復后可以消除開(kāi)洞對房屋結構安全性的不利影響。

四、檢測評定結論
1、因裝修施工，在對局部樓板進(jìn)行開(kāi)洞，后對樓板開(kāi)洞處進(jìn)行了有針對性的修復設計及施工。樓板修復工程施工質(zhì)量符合設計方案要求，且滿(mǎn)足國家標準《建筑結構加固工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB50550-2010）的要求。

2、該樓板經(jīng)修復處理后，可以消除開(kāi)洞對房屋結構安全性的不利影響。