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        我國城市危險房屋管理規定

        發(fā)表時(shí)間:2017/08/03 00:00:00  瀏覽次數:1859  
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        本文講解我國城市危險房屋鑒定、治理內容和過(guò)程,僅供參考。

        1、危險房屋安全鑒定
        1)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應設立房屋安全鑒定機構,負責房屋的安全鑒定,并統一啟用“房屋安全鑒定專(zhuān)用章”。
        2)房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供危房鑒定申請時(shí),必須持有證明其具備相關(guān)民事權利的合法證件。
        3)房屋安全鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定應按下列程序進(jìn)行:
        (一)受理申請;
        (二)初始調查,摸清房屋的歷史和現狀;
        (三)現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;
        (四)檢測驗算,整理技術(shù)資料;
        (五)全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;
        (六)簽發(fā)鑒定文書(shū)。
        4)對鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類(lèi)進(jìn)行處理:
        (一)觀(guān)察使用;
        (二)處理使用;
        (三)停止使用;
        (四)整體拆除。
        5)進(jìn)行房屋安全鑒定,必須有兩名以上鑒定人員參加。
        6)房屋安全鑒定應使用統一術(shù)語(yǔ),填寫(xiě)鑒定文書(shū),提出處理意見(jiàn)。
        7)房屋經(jīng)安全鑒定后,鑒定機構可以收取鑒定費用。經(jīng)鑒定為危險房屋的,鑒定費由所有人承擔;非危險性的,鑒定費由申請人承擔。
        8)受理涉及危險房屋糾紛案件的仲裁或審批機關(guān),可指定糾紛案件的當事人申請房屋安全鑒定。

        2、治理
        1)房屋所有人應定期對其房屋進(jìn)行安全檢查。
        2)房屋所有人對危險房屋能解危的,要及時(shí)解危;解危暫時(shí)有困難的,應采取安全措施。
        3)房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋,必須按照鑒定機構的處理建議,及時(shí)加固或修繕治理。
        4)房屋所有人進(jìn)行搶險解危需要辦理各項手續時(shí),各有關(guān)部門(mén)應給予支持,及時(shí)辦理,以免延誤時(shí)間發(fā)生事故。
        5)治理私有危險房屋,房屋所有人確有經(jīng)濟困難無(wú)力治理時(shí),其所在單位可給予借貸;如系出租房屋,可以和承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。
        6)經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋,并需要拆除重建時(shí),有關(guān)部門(mén)應酌情給予政策優(yōu)惠。
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