房屋鑒定質(zhì)量的控制措施

武漢京翼房屋檢測鑒定給大家整理了房屋鑒定工作相應的規章要求，以免大家被不具備相關(guān)資質(zhì)的房屋檢測鑒定機構所蒙騙。

一、現場(chǎng)檢查與檢測質(zhì)量控制措施

1、現場(chǎng)檢查檢測應當有兩名以上鑒定人員參加。

2、應根據與委托人（單位）共同確認的檢測鑒定方案進(jìn)行現場(chǎng)檢查檢測，做到應查盡查，不缺項漏項。

3、檢測時(shí)應確保所使用的儀器設備在檢定或校準周期內，并處于正常工作狀態(tài)；儀器設備的精度應滿(mǎn)足檢測項目的要求。

4、應及時(shí)、準確記錄檢查檢測的原始數據，不得隨意涂改、杜撰，原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。 不得向無(wú)關(guān)人員傳播資料和數據。

5、當發(fā)現檢測數量不足或檢測數據出現異常情況時(shí)，應進(jìn)行補充檢測。

6、現場(chǎng)檢測工作結束后，應按照合同約定及時(shí)修補因檢測造成的結構或構件的局部損傷。修補后的結構或構件，應滿(mǎn)足原結構或構件承載力的要求。

二、鑒定報告的質(zhì)量控制措施

（一）應依據相應的鑒定標準編寫(xiě)鑒定報告，包括（不限于）以下內容： 

1.從設計文件、質(zhì)量證明文件等圖紙資料中采集的內容。

2.無(wú)法檢測但對鑒定結論有影響的內容（如根據建設期標準圖、標準做法或經(jīng)驗予以確認，宜在報告中說(shuō)明）。

3.房屋建筑概況——按照房屋建筑實(shí)際情況及設計圖紙分別編寫(xiě)。

4.鑒定的范圍和內容——現場(chǎng)實(shí)際檢查檢測的項目。

5.檢測鑒定的依據和設備——鑒定工作所依據的標準、規范、規程和使用的儀器設備（應注明儀器編號）。

6.現場(chǎng)檢查檢測結果——應如實(shí)反映房屋建筑的檢查檢測結果。

7.驗算分析——應如實(shí)客觀(guān)的反映驗算分析結果，并說(shuō)明所采用計算軟件的名稱(chēng)、版本號、編制單位等。

8.鑒定評級——按所依據標準、規范、規程和驗算分析結果，分步逐級對照各項指標進(jìn)行鑒定評級。

9.鑒定結論及處理意見(jiàn)——按鑒定評級結果和相關(guān)法律法規做出鑒定結論并提出處理意見(jiàn)。

（二）出具的房屋安全鑒定報告

應當使用自己省市房屋安全鑒定管理所統一制發(fā)的文本，在封面、鑒定結論、騎縫三處加蓋房屋安全鑒定專(zhuān)用章，并有現場(chǎng)鑒定人員、編寫(xiě)人、審核人、簽發(fā)人簽字方為有效。

（三）鑒定報告應有發(fā)放記錄。