遇到房屋質(zhì)量糾紛時(shí)怎么處理？

隨著(zhù)國家經(jīng)濟的日益提升，人民的收入也越來(lái)越高，如今，大部分人都擁有一套或多套商品房。但是因此而產(chǎn)生的房屋質(zhì)量糾紛也越趨嚴重。

商品房質(zhì)量對消費者來(lái)說(shuō)尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的程度。然而有的開(kāi)發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。對此，國家規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對其開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的質(zhì)量承擔責任。

今日，武漢京翼房屋檢測鑒定就給大家講解下如何判斷房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題及如何處理房屋質(zhì)量糾紛問(wèn)題。

一、怎么檢測房屋質(zhì)量是否合格

注意，房屋質(zhì)量檢測要請具有資質(zhì)的機構進(jìn)行。如房屋質(zhì)量檢測單位必須按規定配備專(zhuān)職檢測管理人員和檢測試驗設備，建立嚴格的管理制度，報經(jīng)市房屋質(zhì)量檢測中心資質(zhì)審查合格，并發(fā)給證書(shū)后，方可在規定的業(yè)務(wù)范圍內開(kāi)展工作。各檢測單位的專(zhuān)職檢測人員必須具備房屋質(zhì)量檢測的有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)，掌握檢測標準和方法，經(jīng)市房屋質(zhì)量檢測中心資格審查合格，持有檢測作業(yè)證書(shū)。

二、房屋質(zhì)量糾紛怎么處理

針對有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題消費者可以采取以下措施，維護自己的合法權益：

1）對開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結構質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第31條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時(shí)，出現質(zhì)量問(wèn)題，承擔商品房保修責任”的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應當負賠償責任。

2）對開(kāi)發(fā)商交付的房屋屬于主體結構質(zhì)量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書(shū)后，可要求開(kāi)發(fā)商予以退房，對因此造成損失的，開(kāi)發(fā)商應承擔賠償責任。

對消費者的正當要求，開(kāi)發(fā)商不予理睬的，可以向消費者協(xié)會(huì )投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。