買(mǎi)房后有必要房屋檢測鑒定嗎？

大多住戶(hù)買(mǎi)房過(guò)程中似乎都忽略了重要的一步，那就是檢測，很多住戶(hù)是買(mǎi)了房子卻不看房子質(zhì)量或者不知道怎么看房子質(zhì)量就急于裝修，裝修之后也就急于入住新房子這樣的方法是不可取的。并且檢測無(wú)非就三種，房屋質(zhì)量檢測、裝修質(zhì)量檢測、裝修后空氣質(zhì)量檢測。

房屋安全鑒定主要目的就是調查房屋有沒(méi)有使用歷史和勘測結構體系等；測量房屋是否有傾斜或者地基不均勻沉降情況；記錄房屋整體結構和承重構件損部位是否有損壞、損壞的范圍和程度是什么樣的。

房屋結構材料力學(xué)性能檢測是根據結構承載力驗算的需要來(lái)推測的，必要時(shí)建議根據房屋結構特點(diǎn)來(lái)建立驗算模型，按照房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況來(lái)計算，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備進(jìn)行推測。

磚木結構：是房屋的一種建筑結構，建筑物中豎向承重結構的承重墻、承重柱等采用磚或砌塊砌筑而成的，或者樓板、屋架等木質(zhì)結構。由于力學(xué)工程與工程強度的限制性，一般磚木結構是一到三層。這種結構建造尤為簡(jiǎn)單，并且材料價(jià)格低廉。通常用于農村的屋舍、廟宇等簡(jiǎn)易房屋的建設。

混合結構：是指不同材料的構件和部件混合組成的整體房屋結構。指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木混合搭建而成的。若一幢房屋的梁是由鋼筋混凝土制成以磚墻為承重墻的，或者梁是用木材建造柱是用鋼筋混凝土建造而成的?；旌辖Y構不僅僅是指單一的結構形式，如砼、木結構、鋼結構等等。而是指多種結構形式綜合而成的一種房屋混合結構。是指承重的主要構件用于鋼筋混凝土和磚木建造而成的。

如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土整合制成，以磚墻為主要承重墻，或者梁是用木材搭建，柱是用鋼筋混凝土建造而成的。

排架結構：排架的組成是以?xún)蛇叺闹?，由一個(gè)屋架支撐在柱子上的，形成了這樣的一排下面又一排的房屋構造，在這兩排設立的屋架之間放上一個(gè)蓋板作為屋頂形成一個(gè)空架連續的房子。

為什么需要房屋質(zhì)量檢測，因為新買(mǎi)過(guò)來(lái)的毛坯房由于設計、施工、氣候等一系列客觀(guān)原因或多或少產(chǎn)生質(zhì)量原因問(wèn)題，如空鼓、滲漏、裂縫、墻體傾斜、偷工減料等多方面原因，給以后的裝修和使用中帶來(lái)極大的不方便，以免事后發(fā)現再處理的麻煩，建議當場(chǎng)發(fā)現問(wèn)題當場(chǎng)解決，進(jìn)行修理或者賠償等，若事后發(fā)現可能說(shuō)不清楚是誰(shuí)的責任了。