危房鑒定的標準

危房鑒定就是對存在危險點(diǎn)的房屋進(jìn)行房屋安全性鑒定，其中農民的房子很多一部分年久失修，已經(jīng)無(wú)法繼續使用，想要動(dòng)手翻建，當翻建時(shí)，政府會(huì )讓農民找第三方房屋檢測機構做一份危房鑒定報告，這樣才可以進(jìn)入相關(guān)審核程序。

所謂危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的鑒定認準。根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點(diǎn)，應結合正常維修，及時(shí)排除險情。
4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

危房鑒定標準

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。
2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進(jìn)行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執行本標準時(shí)，可以制定實(shí)施細則或補充規定。
危險構件
危險構件是指構件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續承載的變形。