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        危房鑒定的標準

        發(fā)表時(shí)間:2017/06/02 00:00:00  瀏覽次數:1783  
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        危房鑒定就是對存在危險點(diǎn)的房屋進(jìn)行房屋安全性鑒定,其中農民的房子很多一部分年久失修,已經(jīng)無(wú)法繼續使用,想要動(dòng)手翻建,當翻建時(shí),政府會(huì )讓農民找第三方房屋檢測機構做一份危房鑒定報告,這樣才可以進(jìn)入相關(guān)審核程序。

        所謂危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子,據《城市危險房屋管理規定》,危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件,隨時(shí)有倒塌可能,喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的鑒定認準。根據危房鑒定標準認定,危房可以分為不同等級。

        1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據,報請市一級的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權單位審定。
        2、對危房,應按危險程度、影響范圍, 根據具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。
        3、對危險點(diǎn),應結合正常維修,及時(shí)排除險情。
        4、對危房和危險點(diǎn),在查清、確認后, 均應采取有效措施,確保住用安全。

        危房鑒定標準

        1、為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據, 特制定本標準。
        2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
        3、本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構, 是指由承重構件組成的體系。
        4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構, 應進(jìn)行必要的測試和驗算。
        5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時(shí), 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執行本標準時(shí),可以制定實(shí)施細則或補充規定。
        危險構件
        危險構件是指構件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續承載的變形。
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