房屋出現裂縫怎么辦？

房屋出現裂縫相信很多朋友在生活中都會(huì )遇到，那么我們在遇到這種情況是怎么辦呢？

1．現象 

(1) 斜裂縫一般發(fā)生??在縱墻的兩端，多數裂縫通過(guò)窗口的兩個(gè)對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。橫墻由于剛度較大(門(mén)窗洞口也少)，一般不會(huì )產(chǎn)生太大的相對變形， 故很少出現這類(lèi)裂縫。裂縫多出現在底層墻體，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現，其數量及寬度隨時(shí)間而逐漸發(fā)展。

(2) 窗間墻水平裂縫一般在窗間墻的上下對角處成對出現，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。 

(3) 豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。當縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時(shí)，頂層中央頂部豎直裂縫則較少。 

2．原因分析 

(1) 斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上的墻體中，由于地基不均勻下沉，使墻體承受較大的剪切力， 當結構剛度較差，施工質(zhì)量和材料強度不能滿(mǎn)足要求時(shí)，導致墻體開(kāi)裂。 

(2) 窗間墻水平裂縫產(chǎn)生的原因是，由于地基沉降量較大，沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上下位置的水平裂縫。

(3) 房屋底層窗臺下豎直裂縫，是由于窗間墻承受荷載后，窗臺墻起著(zhù)反梁作用，特別是較寬大的窗口或窗間墻承受較大的集中荷載情況下(如禮堂、廠(chǎng)房等工程)，建在軟土地基上的房屋，窗臺墻因反向變形過(guò)大而開(kāi)裂，嚴重時(shí)還會(huì )擠壞窗口，影響窗扇開(kāi)啟。另外，地基如建在凍土層上，由于凍脹作用也可能在窗臺處發(fā)生裂縫。 

3．預防措施 

(1) 加強地基探槽工作。對于較復雜的地基，在基槽開(kāi)挖后應進(jìn)行普遍釬探，待探出的軟弱部位進(jìn)行加固處理后，方可進(jìn)行基礎施工。

(2) 合理設置沉降縫。凡不同荷載(高差懸殊的房屋)、長(cháng)度過(guò)大、平面形狀較為復雜，同一建筑 物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應從基礎開(kāi)始分成若干部分，設置沉降縫使其 各自沉降，以減少或防止裂縫產(chǎn)生。沉降縫應有足夠的寬度，操作中應防止澆筑圈梁時(shí)將斷開(kāi) 處澆在一起，或磚頭、砂漿等雜物落入縫內，以紀房屋不能自由沉降而發(fā)生墻體拉裂現象。 

(3)加強上部結構的剛度，提高墻體抗剪強度。由于上部結構剛度較強，可以適當調整地基的不均勻下沉。故應在基礎頂面(±0．000)處及各樓層門(mén)窗口上部設置圈梁，減少建筑物端部門(mén)窗數量。 設計時(shí)，應控制長(cháng)高比不要過(guò)大。操作中嚴格執行規范規定，如磚澆水潤濕程度，改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿(mǎn)度，在施工臨時(shí)間斷處留置斜搓。對于非抗震設防地區的房屋，當留置直搓時(shí)，也應留成陽(yáng)搓，并按規定加設拉結筋，堅決消滅陰搓和無(wú)拉結筋的作法。