公共場(chǎng)所房屋安全性應高度重視

小編接到某客運站負責人的咨詢(xún)電話(huà)：能否做房屋安全性鑒定？小編回答可以，然后小編對項目信息進(jìn)行了大致了解：原來(lái)是要對候車(chē)大廳進(jìn)行安全性鑒定（當時(shí)建的大廳為臨時(shí)站房，所以沒(méi)有許可證，現在需要辦理許可證需找檢測單位出具房屋安全性鑒定報告）。在交談中，小編發(fā)現該房屋可能不是平常的框架結構，于是和該客運站負責人約時(shí)間去看現場(chǎng)再詳談。

第二天，小編和程工去了現場(chǎng)查勘，發(fā)現該建筑為框架（屋面為鋼結構）結構。于是就該建筑的檢測事項及價(jià)格進(jìn)行了商討，雙方合作意向很好，負責人表示與上級部門(mén)溝通確認后會(huì )和我司聯(lián)系。

聯(lián)系電話(huà)；027-81816681

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武漢京翼工程技術(shù)有限公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管有限咨詢(xún)公司。專(zhuān)業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、長(cháng)期專(zhuān)注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內外墻涂料工程等.主要經(jīng)營(yíng)范圍包括：工程承包；工程材料與焊接；工程技術(shù)服務(wù)；我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求卓越，奉獻社會(huì )。

小編在回去之后，也對武漢市公共場(chǎng)所房屋安全性的一些政策和規定深入了解和學(xué)習，以便后續事宜更好的溝通。

市房管局關(guān)于印發(fā)《武漢市公共建筑房屋安全檢查辦法》的通知 武房規〔2016〕3號

各區人民政府，市人民政府各有關(guān)部門(mén)：

為加強公共建筑房屋安全管理，保障公共建筑安全使用，依據《武漢市房屋安全管理條例》，制定《武漢市公共建筑房屋安全檢查辦法》，經(jīng)報市人民政府批準，現印發(fā)給你們，請認真遵照執行。

市住房保障和房屋管理局

2016年6月14日 

武漢市公共建筑房屋安全檢查辦法

第一條  為加強公共建筑房屋安全管理，保障公共建筑安全使用，根據《武漢市房屋安全管理條例》有關(guān)規定，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條  本辦法適用于本市行政區域內合法建造并投入使用的公共建筑房屋安全檢查。

本辦法所稱(chēng)公共建筑系社會(huì )進(jìn)行各種公共活動(dòng)的建筑，包括辦公建筑（寫(xiě)字樓等），商業(yè)建筑（商場(chǎng)、倉儲、超市、金融建筑等），旅游建筑（賓館、飯店、酒店、娛樂(lè )場(chǎng)所等），科教文衛建筑（文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建筑等），通信建筑（郵電、通訊、廣播用房等），交通運輸用房（售票大廳、旅客候乘區域用房等）以及宗教活動(dòng)用房等。

第三條  公共建筑的房屋所有人是房屋安全責任人。房屋屬于直管公有房屋的，其經(jīng)營(yíng)管理單位為房屋安全責任人。房屋承租人、借用人等使用人應當按照法律法規的規定以及合同約定合理使用房屋，承擔房屋安全檢查、維護維修等日常管理責任。

公共建筑房屋有建筑幕墻的，建筑幕墻安全責任人應按照國家有關(guān)標準和《建筑幕墻使用維護說(shuō)明書(shū)》的有關(guān)規定進(jìn)行維護、檢修和安全性鑒定。

第四條  市房屋主管部門(mén)負責全市公共建筑房屋安全檢查的監督管理工作。

各區房屋主管部門(mén)負責協(xié)助本區行業(yè)行政主管部門(mén)開(kāi)展公共建筑房屋安全檢查工作，指導轄區公共建筑房屋安全檢查，指導房屋安全責任人對存在安全隱患的公共建筑委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定，做好公共建筑危險房屋的巡查、監控和督促治理工作。

第五條  教育、民宗、民政、交通、商務(wù)、文化、衛生、旅游、體育、工商、公安消防、建設等部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)行業(yè)行政主管部門(mén)）按照下列職責分工，加強對本行業(yè)公共建筑房屋安全管理工作的領(lǐng)導，建立公共建筑房屋安全監督管理網(wǎng)絡(luò )，組織協(xié)調有關(guān)部門(mén)和單位共同做好本行業(yè)公共建筑房屋安全的監督管理工作：

教育部門(mén)負責中小學(xué)、幼兒園等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

民宗委負責宗教活動(dòng)場(chǎng)所等公共建筑房屋安全檢查管理。

民政部門(mén)負責養老院等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

交通運輸部門(mén)負責售票大廳、旅客候乘區域用房等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

商務(wù)部門(mén)負責商場(chǎng)、超市、倉儲等商品流通行業(yè)和會(huì )展等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

文化部門(mén)負責圖書(shū)館、藝術(shù)館、音樂(lè )廳、影劇院等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

衛生部門(mén)負責醫療衛生用房等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

旅游部門(mén)負責已評定為A級景區內的公共建筑或星級賓館、飯店等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

體育部門(mén)負責體育場(chǎng)館等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

工商、公安消防部門(mén)負責協(xié)助有關(guān)行業(yè)行政主管部門(mén)和房屋主管部門(mén)開(kāi)展有關(guān)企業(yè)登記住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等公共建筑房屋安全檢查工作。

建設主管部門(mén)負責加強公共建筑房屋既有建筑幕墻使用安全的監督管理，督促建筑幕墻安全責任人落實(shí)日常維護和檢修工作。

第六條 行業(yè)行政主管部門(mén)應當結合管理實(shí)際建立本行業(yè)公共建筑房屋安全檢查制度，確定專(zhuān)班、專(zhuān)崗、專(zhuān)人負責本行業(yè)公共建筑房屋安全檢查的監督管理工作，督促房屋安全責任人建立房屋安全檔案。

第七條  公共建筑房屋安全檢查采取日常自查和定期檢查相結合的方式進(jìn)行。

日常自查由房屋安全責任人自行開(kāi)展，每半年將自查情況上報本行業(yè)行政主管部門(mén)。

定期檢查由市、區行業(yè)行政主管部門(mén)根據本行業(yè)管理工作實(shí)際，定期組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對公共建筑房屋進(jìn)行安全檢查，依法督促房屋安全責任人委托房屋安全鑒定。

公共建筑應保證每?jì)赡曛辽俳M織一次定期檢查，并將定期檢查情況通報市、區房屋主管部門(mén)。

第八條  公共建筑房屋安全檢查應做好詳細檢查記錄，檢查內容主要包括：

（一）管理制度落實(shí)情況。重點(diǎn)檢查房屋安全檢查工作制度是否建立；日常檢查、定期檢查是否到位；房屋安全檔案是否完整等。

（二）房屋使用情況。重點(diǎn)檢查是否到達或超過(guò)設計使用年限；是否存在擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途、違規裝飾裝修、違法建設等情況。

（三）周邊環(huán)境情況。重點(diǎn)檢查建筑是否存在周邊受隧道、基坑等工程建設的影響。

（四）房屋安全情況。重點(diǎn)檢查房屋主要承重結構的受損情況；房屋傾斜、開(kāi)裂和地基沉降等情況及其發(fā)展趨勢；房屋安全鑒定、隱患治理、危房巡查監控及白蟻防治等情況。

第九條  對在檢查過(guò)程中發(fā)現房屋存在重大安全隱患或經(jīng)鑒定確認為危險房屋，可能危及公共安全的，應責成房屋安全責任人設置明顯的警示標志，并及時(shí)向所在地的區房屋主管部門(mén)、街道辦事處和社區居委會(huì )報告；配合社區居委會(huì )根據需要設置警示區域，提醒過(guò)往行人、相鄰人注意安全；責成房屋安全責任人及時(shí)治理安全隱患。

對需要立即采取應急排險措施的，應當向區人民政府和市房屋主管部門(mén)報告。

第十條  房屋安全責任人應當根據安全檢查資料建立公共建筑房屋安全檔案。檔案包括施竣工圖紙、地質(zhì)勘察資料、改擴建資料、房屋安全鑒定資料、安全檢查記錄等。

行業(yè)行政主管部門(mén)應當定期組織檢查和督促落實(shí)建檔工作。

第十一條  對在檢查中發(fā)現的其他違法違規行為，行業(yè)行政主管部門(mén)應當及時(shí)予以制止，并報告有關(guān)部門(mén)處置。

第十二條  行業(yè)行政主管部門(mén)應當將公共建筑房屋安全監督管理專(zhuān)項經(jīng)費納入部門(mén)預算，市、區政府應在財政預算中予以安排，保障公共建筑房屋安全檢查、維護維修等管理工作的需要。

第十三條  本辦法由市住房保障和房屋管理局負責解釋。

第十四條  本辦法自2016年8月1日起施行，有效期5年。有效期屆滿(mǎn)，根據實(shí)施情況評估修訂。

在學(xué)習之后，深感安全問(wèn)題是很重要的。特別是公共場(chǎng)所，涉及人數眾多，無(wú)論是什么單位或者公司，都應在這方面引起高度重視，確保建筑物的安全性，對公眾負責。