危房要怎么評定？

有的客戶(hù)打電話(huà)來(lái)咨詢(xún)時(shí)直接提出，我們要做房屋鑒定，目的就是評上危房。但危房不是說(shuō)評就評的，客戶(hù)或許認為，房屋出現裂縫了，墻面粉刷起皮了，滲水了……就覺(jué)得房屋有危險性，想評危房?？蛻?hù)的憂(yōu)患意識是好的，但他們對于危房的概念并不是很清楚。而我們作為正規權威的房屋檢測鑒定單位，應站在專(zhuān)業(yè)角度和客戶(hù)說(shuō)明。        

     危房，即危險房屋。據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

    根據房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為:

    A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結構安全。

    B級：結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

    C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。  

    D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常。

    根據房屋的受損程度及狀況去判定房屋等級，一般房屋可進(jìn)行部分修復、整體修復、部分拆除重建或整體拆除重建，D級危房需整體拆除重建。