地基沉降——289條裂縫的罪魁禍首
鑒定人員在現場(chǎng)檢查框架梁開(kāi)裂
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鑒定人員在現場(chǎng)檢查剪力墻重大質(zhì)量缺陷
鑒定人員在蒼溪某現場(chǎng)檢查堡坎質(zhì)量
新建住宅墻體密集開(kāi)裂
靜力觸探驗證鑒定初判
一棟新建成的住宅樓，墻體忽然陸續開(kāi)裂，裂縫數最終達289條之多。墻體開(kāi)裂的原因究竟是什么？住宅樓房能否繼續安全居??？還有無(wú)補救措施？四川建明司法鑒定所（下稱(chēng)建明所）接受了當地建設主管部門(mén)的委托后，尋找289條裂縫背后真實(shí)誘因的序幕也迅速拉開(kāi)
新樓墻體出現大量裂縫
王軍（化名）是2005年搬進(jìn)位于某縣的工業(yè)園區安置房小區的首批住戶(hù)之一，發(fā)生開(kāi)裂的，正是王軍家所在的2號樓。入住一個(gè)多月后，王軍和其他住戶(hù)開(kāi)始發(fā)現所住的這棟樓墻體外側有一些裂縫，當時(shí)也沒(méi)太放在心上。
但是幾個(gè)月后，裂縫竟然越來(lái)越多，且裂縫還在不斷擴大。這讓一棟樓的百余戶(hù)住戶(hù)感到非?？只??！翱粗?zhù)那個(gè)架勢，真擔心樓房在什么時(shí)候就垮了！”王軍一家趕緊搬回了父母家居住，其他住戶(hù)也紛紛搬出，一棟樓里最后只留下幾戶(hù)膽大的和沒(méi)合適去處的繼續“留守”。
緊接著(zhù)，百余戶(hù)業(yè)主找到開(kāi)發(fā)商要說(shuō)法，又紛紛找到該縣建設主管部門(mén)反映情況?？h建委現場(chǎng)查看了開(kāi)裂情況，在征求了住戶(hù)意見(jiàn)后，決定委托鑒定機構對房屋開(kāi)裂的原因和現狀進(jìn)行鑒定后，給住戶(hù)一個(gè)科學(xué)可信的答復。
住戶(hù)要求進(jìn)行司法鑒定
在選擇鑒定機構時(shí)，住戶(hù)又明確提出要求：不接受建設部門(mén)的科研鑒定機構進(jìn)行鑒定，要求選擇獨立于建設部門(mén)之外的司法鑒定機構作為第三方進(jìn)行鑒定。
2005年3月底，經(jīng)過(guò)慎重考慮和篩選后，該縣建委決定委托在建筑工程質(zhì)量鑒定領(lǐng)域頗具權威性的四川建明司法鑒定所進(jìn)行鑒定。在正式委托之前，該縣建委還組織專(zhuān)人到建明所進(jìn)行了一番全面考察，對鑒定資質(zhì)、鑒定范圍等都進(jìn)行了仔細核實(shí)。
現場(chǎng)仔細查看，鑒定人員花了很長(cháng)時(shí)間詳細記錄所有裂縫的數目和形態(tài)?！懊恳粭l裂縫的大小、形態(tài)、方向和位置都進(jìn)行了詳細記錄，無(wú)一遺漏?！备咧墙ǜ嬖V四川法制報記者，這棟六層住宅樓的底層框架僅有少數裂縫，裂縫主要出現在二樓以上墻體，測定的裂縫總數達289條之多。
鑒定結論指向軟弱地基
進(jìn)行一系列的結構分析、裂縫統計和處理后，所得出了初步結論：裂縫產(chǎn)生是樓房的H、S兩個(gè)軸線(xiàn)之間基礎產(chǎn)生了較大的沉降所致，房屋目前仍可以安全居住。
這份載有初步結論的鑒定快報引發(fā)了各方的再一次意見(jiàn)反彈，施工單位、特別是地基處理單位都對這個(gè)結論表示不予認可，地基處理單位更是堅持認為地基處理是經(jīng)過(guò)檢測并且合格的?！拌b定工作其實(shí)是一個(gè)循環(huán)的過(guò)程，得出初步鑒定結論之后，如果有疑點(diǎn)就進(jìn)行進(jìn)一步取證?！备咧墙ɑ貞?，鑒定所頂住壓力展開(kāi)了進(jìn)一步的取證。
為查明地基情況，鑒定人員又在這棟樓一側進(jìn)行了靜力觸探，并從孔中取了擾動(dòng)土樣進(jìn)行土質(zhì)鑒別，發(fā)現了古河溝沖積土層，墻體開(kāi)裂就是因為該地下存在軟弱地基所致。
最終，出具了一份權威鑒定結論：綜合分析墻體裂縫情況、地質(zhì)情況、地基加固施工情況及檢測報告，該墻體裂縫是由于H—S軸線(xiàn)之間古河溝地基軟弱，在設計振沖碎石樁時(shí)沒(méi)有考慮該因素、造成該部位地基沉降較大、建筑物不均勻沉降超過(guò)允許變形引起的。
最后的鑒定結論有理有據，科學(xué)公正，所涉當事各方均心服口服，承擔起各自的責任。住戶(hù)們更是放下了懸著(zhù)的心，對處理結果非常滿(mǎn)意。
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