遇到這七種情況 您應申請房屋安全鑒定

   當您的房屋被別人設置的廣告牌匾造成安全影響時(shí)，您知道應該找誰(shuí)負責嗎?別著(zhù)急，《長(cháng)春市城市房屋安全管理條例》實(shí)施細則告訴你，當設置于房屋的廣告牌匾、通訊等設施設備的所有人在其設施設備可能或者已經(jīng)對房屋安全造成影響的，應當承擔對房屋進(jìn)行整修、加固的責任。

   按照《條例》的規定，他人在安裝設施和設備影響房屋使用安全的行為分為四種情況，分別為在房屋內安裝動(dòng)力、壓力性設備的;在房屋屋面、立面上設置廣告牌匾、供電、通訊等設施設備的;建造地下室、地下蓄水池的;其他安裝設施和設備等影響房屋安全的。

   如果，您發(fā)現您所住的房屋出現了上述情況，就有可能對你的房屋安全使用造成影響。為了維護房主的權利，《條例》中對上述問(wèn)題中責任進(jìn)行明確。當設置于房屋的廣告牌匾、通訊等設施設備的所有人在其設施設備可能或者已經(jīng)對房屋安全造成影響的，應當承擔對房屋進(jìn)行整修、加固的責任。設施設備給他人生命財產(chǎn)造成損害的，應當依法承擔相應的賠償責任。設施設備的所有人與房屋所有權人有約定的，按照約定承擔相應責任。

   房屋也是有年齡的，這種年齡就是他的使用年限。按照規定房屋設計使用年限應當按照設計圖紙說(shuō)明的使用年限執行。無(wú)設計資料或設計圖紙無(wú)標明的按照以下年限執行：

木結構、磚木結構一般性房屋的設計使用年限為二十五年;磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構一般性房屋的設計使用年限為五十年;紀念性建筑和特別重要的建筑結構的設計使用年限為一百年。

   為了保護住房者的安全，《條例》指出，房屋出現七種情況，需要進(jìn)行房屋安全鑒定，分別為地基產(chǎn)生不均勻沉降、滑移、開(kāi)裂的;基礎開(kāi)裂破損的;墻體開(kāi)裂、位移、傾斜、風(fēng)化堿蝕的;梁、板、柱等鋼筋混凝土構件開(kāi)裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的;木質(zhì)構件腐朽、變形、節點(diǎn)松動(dòng)的;鋼結構構件或者連接件開(kāi)裂、銹蝕，焊縫、螺栓或者鉚接拉開(kāi)、變形、松動(dòng)的;其他危及房屋使用安全跡象的。