湖北省黃石市房屋檢測與鑒定報告書(shū)

湖北省黃石市房屋檢測與鑒定報告書(shū)通過(guò)調查、現場(chǎng)檢測、綜合分析驗算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定。

鑒定檢測的抽樣

一般建筑物的鑒定方法有三種：傳統經(jīng)驗法，實(shí)用鑒定法，概率鑒定法?！段ｋU房屋鑒定標準》可歸入傳統經(jīng)驗法，針對結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件的房屋；目前普遍采用的是《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》，它們總體上是實(shí)用鑒定法，但已引入了概率鑒定法的思想。由于房屋鑒定的對象基本為已投入使用的房屋，因此概率鑒定法的具體實(shí)施受到客觀(guān)條件的限制，尤其是抽檢部位及樣本數量的局限?！督ㄖY構檢測技術(shù)標準》GB/T50344－2004在一定程度上體現了概率鑒定法實(shí)施的路徑，參見(jiàn)標準第3.3.11條：建筑結構檢測的抽樣方案，

可根據檢測項目的特點(diǎn)按下列原則選擇：

（1）外部缺陷的檢測，宜選用全數檢測方案；

（2）幾何尺寸與尺寸偏差的檢測，宜選用一次或二次計數抽樣方案；

（3）結構連接構造的檢測，應選擇對結構安全影響大的部位進(jìn)行抽樣；

（4）構件結構性能的實(shí)荷檢驗，應選擇同類(lèi)構件中荷載效應相對較大和施工質(zhì)量相對較差構件或受到災害影響、環(huán)境侵蝕影響構件中有代表性的構件；

（5）按檢測批檢測的項目，應進(jìn)行隨機抽樣，且最小樣本容量宜符合本標準第3.3.13條的規定；

（6）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》GB50300或相應專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規范規定的抽樣方案；

湖北省黃石市房屋鑒定委托人須提供下列資料：

（1） 房屋所有權證書(shū)或證明其房屋產(chǎn)權所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關(guān)民事權利的有效證件副本；

（2） 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；

（3） 法律、法規規定應提供的其它資料；

（4） 填寫(xiě)鑒定委托書(shū)（即鑒定申請表）并交納鑒定費用。

鑒定程序：

（1） 接受委托；

（2） 開(kāi)展調查，摸清房屋的歷史和現狀；

（3） 現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

（4） 復核驗算，整理技術(shù)資料；

（5） 分析，論證定性，作出判斷，提出處理建議；

（6） 簽發(fā)鑒定文書(shū)。

鑒定技術(shù)依據及相關(guān)的法律、法規：

（1） 《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）

（2） 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GBJ144-2008）

（3）  《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）

（4） 《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）

（5） 《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99，2004年版）

（6） 《城市危險房屋管理規定》（建設部令[2004]第129號）

（7） 《房屋安全管理規定》

（8） 《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068-2001）

（9） 《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）

（10） 《砌體結構設計規范》（GB50003-2001）

（11） 《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）

（12） 《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）

（13） 《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號

（14） 《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》（GB50223-2008）

（15） 《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001，2006年版）

（16） 《建筑變形測量規程》（JGJ/T8-2007）

（17） 《建筑結構檢測技術(shù)標準》（GB/750344-2004）

（18） 《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》（CECS03：2007）

（19） 《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-1999）