湖北省隨州市既有房屋危險性鑒定_科學(xué)高效

根據相關(guān)規定標準，我們所說(shuō)的危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。根據房屋危險性鑒定標準認定，

危房可以分為以下不同等級：

1、對危險點(diǎn)，應結合正常維修，及時(shí)排除險情。

2、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

3、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權單位審定。

4、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

在農村房屋危險性鑒定方面，按照現行《農村住房危險性鑒定標準》，房屋危險性的綜合評定就是將房屋劃分為多個(gè)危險性等級，對其危險性進(jìn)行定性和定量鑒定。

在實(shí)際分析的過(guò)程中，需要從構件、房屋組成、房屋三個(gè)層次進(jìn)行劃分，將房屋各構件劃分為危險和非危險兩類(lèi)，并將房屋各部分劃分為無(wú)危險點(diǎn)、有危險點(diǎn)、局部危險、整體危險四個(gè)級別，最終將房屋評定為無(wú)危險（A級）、有危險點(diǎn)（B級）、局部危險（C級）和整棟危險（D級）四個(gè)等級。在房屋地基鑒定中，還要確定房屋建設場(chǎng)地是否安全。如果處于危險場(chǎng)地，可以直接評定整棟房屋屬于整體危險等級。

從場(chǎng)地劃分上來(lái)看，土質(zhì)堅硬、地勢平坦、基巖穩定等地質(zhì)條件都屬于有利場(chǎng)所，而存在明顯下陷趨勢的采空區、有泥石流等潛在威脅或存在暗埋溝渠等場(chǎng)地都屬于危險場(chǎng)地。針對房屋組成，在實(shí)際鑒定中需要劃分為地基、上部承重和維護三部分，針對上部承重結構劃分為柱、屋架、主梁、次梁和板等部分，結合各部分的重要程度進(jìn)行權重分配。

湖北省隨州市房屋危險性鑒定根據檢測數據并參考委托方提供的部分設計圖紙對結構及構件的承載能力進(jìn)行驗算分析，結合現狀調查、勘測結果，對結構安全性進(jìn)行鑒定評級及抗震鑒定。