陜西西安某餐廳房屋完損鑒定

隨著(zhù)餐飲行業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多人投資餐飲行業(yè)。位于陜西西安的吳先生發(fā)現了商機，決定在陜西西安的一條美食街開(kāi)一家餐廳，在營(yíng)業(yè)執照的辦理過(guò)程中吳先生了解到需要對房屋進(jìn)行完損鑒定。

通過(guò)咨詢(xún)吳先生了解到，房屋完損鑒定是根據現場(chǎng)條件，對受檢房屋公共部位及室內單元進(jìn)行完損狀況檢測。檢測結果通常采用圖片與文字相結合方式說(shuō)明對受檢房屋存在的完損問(wèn)題。損壞在詳細描述前，應作概要性的總結，列出典型的損壞類(lèi)型和特征，分析損壞為結構性的或非結構性的，對于一些影響結構安全的結構性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)較多的，用文字描述不清的損壞，畫(huà)出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開(kāi)圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問(wèn)題。

了解清楚后，吳先生馬上尋找檢測機構，通過(guò)朋友介紹，找到了中政建研院，據說(shuō)中政建研院是一家非常專(zhuān)業(yè)的檢測機構，并且有很多成功的案例，于是決定委托中政建研院進(jìn)行房屋完損鑒定。中政建研院接到委托后馬上趕往鑒定現場(chǎng)進(jìn)行檢測。

經(jīng)檢測，受檢房屋未見(jiàn)主體結構存在因不均勻沉降引起的明顯開(kāi)裂、變形現象，房屋傾斜較小，地基基礎不均勻沉降在允許范圍內。主體結構整體性良好，各結構構件及連接節點(diǎn)完好，個(gè)別部位存在滲水、發(fā)霉、粉刷層脫落，局部地面瓷磚開(kāi)裂。經(jīng)檢測主要承重構件強度等級滿(mǎn)足安全承載要求。

隨后，專(zhuān)業(yè)人士給吳先生出具了檢測報告，并建議吳先生應加強對建筑物的日常檢查及維護管理，在使用過(guò)程中如發(fā)現變形、裂縫、位移等不適于繼續承載的損壞，應立即采取相應措施進(jìn)行處理。

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