荊門(mén)鐘祥市某老舊車(chē)間房屋結構安全性檢測鑒定

位于荊門(mén)鐘祥市有一個(gè)木材加工處理老舊車(chē)間建于1987年，使用時(shí)間較舊，為了能夠繼續使用，相關(guān)部門(mén)需要出具安全鑒定報告才可以繼續使用，于是老板想知道該車(chē)間是否能夠繼續使用。從相關(guān)部門(mén)處了解到有第三方鑒定機構，于是他從網(wǎng)上找到中政建研院，針對廠(chǎng)房現狀他委托第三方房屋鑒定機構進(jìn)行房屋鑒定驗廠(chǎng)，并提供出具的房屋結構安全性檢測鑒定報告。

本次荊門(mén)鐘祥市廠(chǎng)房的檢測鑒定目的、范圍與內容為：

檢測鑒定目的：查明結構的安全性現狀。

檢測鑒定范圍：包括地基基礎、上部結構及圍護系統。

檢測鑒定內容：通過(guò)查看建筑物結構體系的整體性、結構選型、構件的平面布置、承重構件的幾何尺寸、配筋及外觀(guān)狀況、檢測混凝土強度、復核結構構件的承載力，按相關(guān)國標、行標，作出鑒定結論，并提出相關(guān)處理建議。

該廠(chǎng)房結構安全性檢測鑒定結果如下：

建筑物使用情況調查

建筑物目前作為木材加工處理廠(chǎng)房使用，與設計用途一致；在一樓存有有較大型處理設備；二樓存放處理好的木制家具；之前沒(méi)有維修和加固改造的相關(guān)記錄。

建筑物上部結構、構件、梁柱檢查

由于時(shí)代較久遠，該木材加工廠(chǎng)房采用的是現澆鋼筋混凝土樓板，且沒(méi)有當初建造的圖紙，故而荊門(mén)鐘祥市第三方房屋鑒定機構重新測繪該廠(chǎng)房的各層梁、柱布置情況及軸網(wǎng)間距圖紙。

該木材加工廠(chǎng)房的實(shí)測的混凝土構件表面平整；柱的截面尺寸、梁寬及梁的高跨比取值合理，滿(mǎn)足《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-95）的要求。

梁的推定強度為20.1MPa，滿(mǎn)足設計強度等級C20的要求；柱的設計強度等級滿(mǎn)足承載力要求。

框架梁、柱的實(shí)測配筋與設計圖紙相符，梁端、柱端箍筋有加密，該廠(chǎng)房抗震性能符合要求?！】蚣芰簾o(wú)明顯撓度；梁、板有少數溫度和收縮裂縫，但是對結構安全性能沒(méi)有影響。

結構構件的承載力驗算結果表明，主要梁、柱的承載能力滿(mǎn)足使用要求；一層中柱的軸壓比大于《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2001）的規定，但尚滿(mǎn)足《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-95）的要求。

鑒定結論：構件連接方式可靠，結構主體整體完好；結構構件的平面布置、傳力符合安全標準。

上部結構結構安全性達到A級標準。

地基狀況調查

未發(fā)現因不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫與變形，無(wú)不良地質(zhì)現象與土洞。經(jīng)過(guò)現場(chǎng)觀(guān)察測量，該既有建筑物無(wú)滑移跡象，且無(wú)傾斜、不均勻沉降和無(wú)變形；該地基基礎結構安全性達到A級標準。

外觀(guān)檢查

經(jīng)過(guò)現場(chǎng)查看，該廠(chǎng)房的主體結構，包括梁、板、柱等鋼筋混凝土受力構件未發(fā)現明顯可見(jiàn)影響結構承重的裂縫、變形、蜂窩麻面或其它不良現象；梁、板有少數溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm；內、外填充墻體、屋面防水、門(mén)窗等圍護設施基本完好，無(wú)影響結構安全的現象。

最終得出荊門(mén)鐘祥市某老舊車(chē)間房屋結構安全性檢測鑒定達到安全等級A的結論。專(zhuān)業(yè)的廠(chǎng)房檢測鑒定機構，為各工業(yè)園區和廠(chǎng)房提供鋼結構廠(chǎng)房材料檢測、廠(chǎng)房樓面承載力檢測、可靠性檢測、安全性檢測等服務(wù)。