房屋沉降檢測|武漢房屋檢測鑒定中心|
根據(jù)中國土質(zhì)分布的不同,沿海地區(qū)大多為軟土層,這種土質(zhì)經(jīng)常會引起房屋的不均勻沉降和傾斜,造成房屋墻體的開裂和結(jié)構(gòu)的損傷,直接影響到房屋的使用壽命和安全,所以房屋的沉降檢測和監(jiān)測是十分重要的。
房屋的沉降檢測和監(jiān)測有什么區(qū)別呢?房屋的沉降檢測是指沉降房屋在檢測時的現(xiàn)階段狀態(tài),它直接反映房屋沉降的程度和嚴(yán)重情況;房屋沉降監(jiān)測是指對房屋的沉 降趨勢進(jìn)行長期的觀測,它一般適用與新建房屋,在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測,有助于確定房屋是否超出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的最大值。
以下是房屋沉降的相關(guān)知識,看完后會對房屋沉降有更直觀的了解:
沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇,實(shí)際操作主要以建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/TB-97和建設(shè)部頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)——《工程測量 規(guī)范》GB50026-93為依據(jù),主要從技術(shù)規(guī)程、操作要求、施工特點(diǎn)作了明確的規(guī)定。但對房屋建筑沉降觀測的責(zé)任主體;參建各方在沉降觀測中各自職 責(zé);何類建筑物必須進(jìn)行沉降觀測;如何判定房屋建筑沉降是否合格及觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后的處理程序未作明確界定?,F(xiàn)就沉降觀測中存在的以上問題和處理意見作 一淺析。
1 沉降觀測責(zé)任主體
當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題:
(1)施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定,部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測,費(fèi)用由施工方自理;部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測,費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。
(2)項(xiàng)目施工者對沉降觀測的認(rèn)識程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工,能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可,沉降多少,與己無關(guān)。
(3)沉降觀測記錄主觀臆造、弄虛作假,不能真實(shí)反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付,提供均勻的沉降資料,即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉 降而引起某些構(gòu)件裂縫,也以其資料搪塞;或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料,將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。
(4)沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊;測量儀器設(shè)備精度不一,未按規(guī)定進(jìn)行定期校核與檢驗(yàn);觀測點(diǎn)基準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置不符合要求;觀測時間、周期,內(nèi)業(yè)計算平差不符合要求。
(5)房屋竣工交付使用后,未按要求進(jìn)行繼續(xù)監(jiān)測,連續(xù)性不夠。
(6)監(jiān)控力度不一。在實(shí)行施工階段監(jiān)理的工程,竣工前控制較完備,竣工后較缺乏;未實(shí)施監(jiān)理的項(xiàng)目工程,監(jiān)控機(jī)制更是缺失。
究其上述原因,主要是責(zé)任主體不明確。目前,建設(shè)部對沉降觀測的責(zé)任主體未作統(tǒng)一界定。部分省市為規(guī)范管理相繼出臺了一些規(guī)定。如上海市建委1999年第 0037號文件《關(guān)于提高本市住宅工程質(zhì)量的若干暫行規(guī)定》第五條:“施工期間,施工單位必須按設(shè)計要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)埋設(shè)專用水準(zhǔn)點(diǎn)和沉降觀測點(diǎn)。主體結(jié)構(gòu) 施工階段,每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次;主體結(jié)構(gòu)封頂后,沉降觀測每2個月不少于一次。監(jiān)理單位必須檢查、復(fù)測,并將資料列入工程質(zhì)量評估內(nèi)容??⒐ず?, 建設(shè)單位或責(zé)任單位必須委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行沉降檢測??⒐ず蟮谝荒陜?nèi)每隔3個月必須檢測一次,以后每隔6個月必須檢測一次,直至沉降相對穩(wěn)定為止?!碧?津市建設(shè)質(zhì)量安全管理總站于1999年第529號文件《天津市加強(qiáng)建筑工程變形觀測控制的規(guī)定》第四條規(guī)定:“凡需進(jìn)行變形控制的工程,建設(shè)單位必須在工 程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同,并由觀測單位制定出觀測方案,方可報請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質(zhì)并與地基基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)施工無 關(guān)的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位。”筆者認(rèn)為,從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā),沉降觀測的責(zé)任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位承擔(dān)。 其與施工單位作為責(zé)任主體相比較有如下優(yōu)點(diǎn):①專業(yè)性強(qiáng),技術(shù)可靠,能為建設(shè)單位提供更好的服務(wù)。②獨(dú)立性強(qiáng),與施工方無隸屬關(guān)系,數(shù)據(jù)真實(shí)可靠,并且具 有連續(xù)性。③操作人員具備相應(yīng)的資格上崗證書,熟悉操作規(guī)程及測量理論,能針對不同工程特點(diǎn)及具體情況進(jìn)行施測。④測量儀器和設(shè)備工具,定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部 門檢測認(rèn)定,精度滿足要求。⑤有利于監(jiān)控,檢測單位對其檢測數(shù)據(jù)報告負(fù)責(zé)。
2 參建各方在沉降觀測中的職責(zé)
沉降觀測記錄是房屋建筑工程資料中不可缺少的技術(shù)保證資料,能準(zhǔn)確反映房屋建筑從開工到使用階段建筑物沉降變形情況。初期能指導(dǎo)建筑施工的開展,后期是評 判建筑物是否變形均衡、質(zhì)量合格、安全可靠的重要依據(jù)。隨著我國社會的發(fā)展,高層建筑、連續(xù)性生產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)、動力設(shè)備基礎(chǔ)、堤壩建設(shè)、大型土石方工程等越 來越多,沉降觀測的應(yīng)用及重要性越來越突出。因此有必要規(guī)范參建各方的行為,明確各方在沉降觀測中的職責(zé)。
(1)設(shè)計部門職責(zé):設(shè)計部門應(yīng)根據(jù)設(shè)計規(guī)范的要求,針對不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)于設(shè)計文件上明確注明沉降觀測點(diǎn)位置、觀測時間、觀測方式,允許沉降量、沉降差、傾斜、局部傾斜,允許沉降速率等有關(guān)需要說明的事項(xiàng)。
(2)建設(shè)單位職責(zé):建設(shè)單位應(yīng)于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測、測量單位并簽訂觀測合同,承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)檢測單位與其他參建各方關(guān)系;負(fù)責(zé) 或委托相關(guān)單位收集整理相關(guān)資料,作好存檔。對于沉降檢測異常、需要進(jìn)行處理屬于建設(shè)單位責(zé)任的,建設(shè)單位必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施。
(3)施工單位職責(zé):根據(jù)施工合同的約定,作好沉降觀測點(diǎn)的設(shè)置,施工期間點(diǎn)位的保護(hù)。協(xié)助配合檢測機(jī)構(gòu)的施測。定期作好沉降觀測資料的收集、整理、歸類。及時歸檔,并入建設(shè)工程技術(shù)資料。
(4)沉降觀測單位職責(zé):編制沉降觀測方案、提交建設(shè)單位備查。根據(jù)檢測合同的約定,建立控制網(wǎng),設(shè)置觀測點(diǎn)和基準(zhǔn)點(diǎn)。及時進(jìn)行日常沉降觀
測。觀測過程中,依據(jù)工程特點(diǎn)和施工進(jìn)展變化(如局部荷載突然增減、基礎(chǔ)四周積水、長時間連續(xù)降雨等)及時調(diào)整觀測方案。依據(jù)工程施工進(jìn)展(度)或參建各 方的要求,提供階段性數(shù)據(jù)。及時作好沉降觀測資料的收集整理、歸檔,并將報告報施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘探等部門備查。沉降觀測用測量儀器和設(shè)備工具根據(jù)有關(guān) 要求,報經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)定的計量單位核定認(rèn)可。建設(shè)工程沉降進(jìn)入穩(wěn)定階段,完成合同約定的工作內(nèi)容,及時向建設(shè)單位提交觀測成果,并出具沉降觀測分析報 告。
(5)監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé):應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同,檢測合同、設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程的要求,主要審查觀測單位資質(zhì)是否合法有效;審查施測人員資格,是否持 有上崗操作證書,觀測方式是否切實(shí)可行,具有操作性,相關(guān)檢測儀器設(shè)備是否經(jīng)過技術(shù)監(jiān)督部門或其指定的計量單位檢測合格;觀測點(diǎn)、控制點(diǎn)的設(shè)置是否符合設(shè) 計、規(guī)范及檢測合同的要求,日常保護(hù)措施是否到位;作好日常觀測時的巡視檢驗(yàn)及協(xié)調(diào)處理好觀測單位與施工單位關(guān)系;監(jiān)控觀測數(shù)據(jù)、報告,對于沉降量、沉降 差、沉降速度異常時,及時報告業(yè)主及設(shè)計、勘察、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門;審查沉降觀測單位出具的報告數(shù)據(jù)是否真實(shí)可靠、記錄完整,簽字、蓋章手續(xù)是否完備;工程 竣工時,查驗(yàn)沉降觀測資料是否進(jìn)入竣工資料。對于實(shí)施保修階段監(jiān)理,應(yīng)作好竣工后沉降觀測的監(jiān)控;未進(jìn)行保修階段監(jiān)理的,于竣工后,將有關(guān)資料、要求向業(yè) 主作說明和移交。
3 何類建筑物必須進(jìn)行沉降觀測
在我們?nèi)粘=ㄔO(shè)中,監(jiān)理、施工單位對于什么樣的建設(shè)工程必須進(jìn)行沉降觀測,什么樣的建設(shè)工程可不進(jìn)行沉降觀測沒有明確的概念。主要是施工、質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收規(guī) 范未作說明?!督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002第10.2.9條對此作了明確界定,下列建筑物應(yīng)在施工期間及使用期間進(jìn)行變形觀測:地基 基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級的建筑物;復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計等級為乙級的建筑物;加層擴(kuò)建建筑物;受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影 響的建筑物;需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計及分析的工程。
一些地方標(biāo)準(zhǔn)對此進(jìn)行了強(qiáng)化,如湖北省《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》DB42/242-2003第14.2.7規(guī)定:甲、乙級設(shè)計等級的建筑物及需要進(jìn)行沉降 驗(yàn)算的丙級設(shè)計等級建筑物,施工期間及使用期間應(yīng)進(jìn)行沉降觀測,必要時尚應(yīng)進(jìn)行水平變形的觀測。對于加層、擴(kuò)建的建筑物,受鄰近施工影響或受場地地下水等 環(huán)境因素變化影響的建筑物,需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計及分析的建筑物,也應(yīng)進(jìn)行沉降或水平變形觀測。GB50007-2002對需要進(jìn)行沉降驗(yàn)算的丙級 設(shè)計等級建筑物已作如下規(guī)定:地基承載力特征值小于130kpa,且體型復(fù)雜的建筑;在基礎(chǔ)上及其附近有地面堆載或相鄰基礎(chǔ)荷載差異較大,可能引起地基產(chǎn) 生過大的不均勻沉降;軟弱地基上的建筑物存在偏心荷載時;相鄰建筑距離過近,可能發(fā)生傾斜時;地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均的填土,其自重固結(jié)未完成時。
除上述規(guī)章外,筆者認(rèn)為:對是否進(jìn)行沉降觀測,設(shè)計單位應(yīng)在設(shè)計文件中注明,設(shè)計人員在進(jìn)行設(shè)計交底時向業(yè)主、監(jiān)理、施工方人員作詳細(xì)說明,另地基承載特征值小于130kpa的丙級設(shè)計等級建筑物,不管體型如何均應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。
4 如何判定房屋建筑沉降合格
一般設(shè)計文件應(yīng)注明房屋建筑的允許沉降量、沉降差、局部傾斜、整體傾斜等相關(guān)指標(biāo)。在設(shè)計文件未注明情況下,作者認(rèn)為應(yīng)從以下三項(xiàng)指標(biāo)作為房屋建筑沉降是否合格的依據(jù):
(1)穩(wěn)定性指標(biāo)?!督ㄖ冃螠y量規(guī)程》第5.1.5條第4款規(guī)定:“沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段,應(yīng)由沉降量與時間關(guān)系曲線判定。對重點(diǎn)觀測和科研觀測的工 程,若最后三個周期觀測中每周期沉降量不大于2√2倍測量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測工程,若沉降速度小于0.01~0.04mm/d,可認(rèn)為 已入穩(wěn)定階段,具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。”
(2)地基變形允許值指標(biāo)。《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》第5.3.4條,對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別,分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜,作為建筑 物地基變形允許值的控制指標(biāo)。如砌體承重結(jié)構(gòu),以局部傾斜為控制指標(biāo):沿砌體承重結(jié)構(gòu)縱向6~10m內(nèi)基礎(chǔ)兩點(diǎn)的沉降差與其距離的比值,中低壓縮性 土±≤0.002,高壓縮性土±≤0.003倍柱距;體型簡單的高層建筑,是以平均沉降量為控制指標(biāo):其基礎(chǔ)的平均沉降量≤200mm。
(3)沉降速率指標(biāo)。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能,結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨 勢、時間、荷載等綜合分析,由設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究。當(dāng)沉降均勻,沉降速率呈衰減趨勢、預(yù)計后期沉降量不影響使用功能 時,確定控制指標(biāo)。
5 沉降觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后處理程序
(1)當(dāng)沉降觀測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常,超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)文件規(guī)定時,觀測單位應(yīng)首先通知監(jiān)理、建設(shè)單位,并將情況上報地區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門。
(2)監(jiān)理單位提請業(yè)主(建設(shè)單位)要求設(shè)計,勘察單位復(fù)核。對于在建設(shè)過程中,當(dāng)房屋建筑物影響到建筑結(jié)構(gòu)性能安全、功能時,應(yīng)立即通知施工單位暫停相關(guān)部位施工。
(3)經(jīng)勘察、設(shè)計等部門復(fù)核無誤由設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理、檢測、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)等單位共同研究、分析原因。必要時,建設(shè)單位應(yīng)組織專家組進(jìn)行調(diào)查、論證、 鑒定,確定責(zé)任單位和處理方案。并將結(jié)論性意見報送地區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門。(4)建設(shè)單位或責(zé)任單位依據(jù)處理方案,決定是否加強(qiáng)監(jiān)控、繼續(xù)施工或減載減層、加 固補(bǔ)強(qiáng)、拆除重建。
6 結(jié)束語
房屋建筑沉降觀測對建筑物沉降是否發(fā)生異常具有很好的預(yù)見性,但相關(guān)施工規(guī)范及設(shè)計文件對沉降的要求并不是很明確,施工現(xiàn)場的有些沉降觀測還存在很多誤 區(qū)。因此相關(guān)質(zhì)量管理部門及參建各方主體應(yīng)十分重視并采取有效的監(jiān)控措施,加強(qiáng)沉降觀測的管理,讓沉降觀測起到真正意義上的預(yù)見性作用,更好地為工程服 務(wù)。