房屋沉降觀(guān)測方法及要點(diǎn)

一、建筑物沉降觀(guān)測應測定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度并計算基礎傾斜、局部?jì)A斜、相對彎曲及構件傾斜。

二、沉降觀(guān)測點(diǎn)的布置，應該以能夠全面的反映建筑物地基變形特征并且結合相關(guān)的地質(zhì)情況及建筑結構的特點(diǎn)來(lái)確定的。點(diǎn)位宜選設在下列位置：

1、建筑物的四角、大轉角處及沿外墻每10～15m處或每隔2～3根柱基上。

2、高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側。

3、建筑物裂縫和沉降縫兩側、基礎埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結構的分界處及填挖方分界處。

4、寬度大于等于15m或小于15m而地質(zhì)復雜以及膨脹土地區的建筑物在承重內隔墻中部設內墻點(diǎn)，在室內地面中心及四周設置相關(guān)的地面點(diǎn)。

5、鄰近堆置重物處、受振動(dòng)有顯著(zhù)影響的部位及基礎下的暗浜（溝）處。

6、框架結構建筑物的每個(gè)或部分柱基上或沿縱橫軸線(xiàn)設點(diǎn)。

7、片筏基礎、箱形基礎底板或接近基礎的結構部分之四角處及其中部位置。

8、重型設備基礎和動(dòng)力設備基礎的四角、基礎型式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側。

9、電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳建筑物，沿者周邊在與基礎軸線(xiàn)相交的對稱(chēng)位置進(jìn)行布點(diǎn)而且點(diǎn)數不少于4個(gè)。

三、沉降觀(guān)測的標志，可以根據不同的建筑結構類(lèi)型和建筑材料來(lái)采用墻（柱）標志、基礎標志和隱蔽式標志（用于賓館等高級建筑物）等型式。各類(lèi)標志的立尺部位應該加工成半球形或者是有明顯的突出點(diǎn)，并涂上防腐劑。標志的埋設位置應該避開(kāi)如雨水管、窗臺線(xiàn)、暖氣片、暖水管、電氣開(kāi)關(guān)等有礙設標與觀(guān)測的障礙物，并應視立尺需要離開(kāi)墻（柱）面和地面一定距離。隱蔽式的沉降觀(guān)測點(diǎn)標志的型式。

四、沉降觀(guān)測點(diǎn)的施測精度。

五、沉降觀(guān)測的周期和觀(guān)測時(shí)間，可以按照下列要求并結合具體情況確定。

1、建筑物施工階段的相關(guān)觀(guān)測，應該隨施工的進(jìn)度及時(shí)的進(jìn)行。對于一般的建筑來(lái)說(shuō)可以在基礎完工后或者是地下室砌完后開(kāi)始進(jìn)行相關(guān)觀(guān)測，大型、高層建筑，可在基礎墊層或者是基礎底部完成后開(kāi)始進(jìn)行相關(guān)觀(guān)測。觀(guān)測的次數與間隔時(shí)間應該視地基與加荷的相關(guān)情況來(lái)確定的。民用建筑可以每加高1～5層進(jìn)行相關(guān)的觀(guān)測一次；工業(yè)建筑可以按照不同的施工階段（如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體、設備安裝等）分別進(jìn)行相關(guān)的觀(guān)測。比如說(shuō)是建筑物均勻增高應該至少在增加荷載的25％、50％、75％和100％時(shí)各測一次。施工的過(guò)程中如暫時(shí)停工的時(shí)候，在停工的時(shí)候及重新開(kāi)工的時(shí)候應該各觀(guān)測一次。停工的期間可以每隔2～3個(gè)月進(jìn)行觀(guān)測一次。

2、建筑物的使用階段的觀(guān)測次數，應該視地基土類(lèi)型和沉降速度的大小來(lái)決定的。除了有特殊的要求者之外，在一般的情況下可在第一年需要進(jìn)行相關(guān)觀(guān)測3～4次，第二年需要進(jìn)行相關(guān)觀(guān)測2～3次，第三年后每年1次直至穩定之后為止。觀(guān)測的相關(guān)期限一般是不少于如下規定的：砂土地基2年、膨脹土地基3年、粘土地基5年和軟土地基為10年。

3、在觀(guān)測的過(guò)程中如果有基礎附近地面荷載突然增減、基礎四周大量積水、長(cháng)時(shí)間連續降雨等情況的時(shí)候都應該及時(shí)的增加觀(guān)測的次數。當建筑物突然發(fā)生了大量沉降、不均勻沉降或者是嚴重裂縫等現象的時(shí)候，應該立即進(jìn)行逐日或者是幾天一次的連續觀(guān)測。 

4、房屋檢測中的沉降是否進(jìn)入穩定的一個(gè)階段，應該由沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線(xiàn)來(lái)進(jìn)行判定的。

武漢京翼工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測、建筑結構監測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專(zhuān)注于科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。是集檢測、設計、施工為一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管理公司。

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主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。

非現場(chǎng)檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

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