如何申請房屋質(zhì)量問(wèn)題檢測

武漢京翼工程技術(shù)有限公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管有限咨詢(xún)公司。專(zhuān)業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、長(cháng)期專(zhuān)注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內外墻涂料工程等.主要經(jīng)營(yíng)范圍包括：工程承包；工程材料與焊接；工程技術(shù)服務(wù)；我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求卓越，奉獻社會(huì )。

    購房者付出了巨大投資買(mǎi)房，當然希望能夠得到與之相應的質(zhì)量保證。如果購房者認為房屋質(zhì)量問(wèn)題該如何申請房屋質(zhì)量問(wèn)題檢測?
   一、如何申請房屋質(zhì)量問(wèn)題檢測?
工程質(zhì)量問(wèn)題如何申請檢測業(yè)主遇到開(kāi)發(fā)商后期施工造成的房屋建筑損害，如果遇到此類(lèi)事件，應該首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規劃局等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢測、備案。   房屋質(zhì)量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評估機構中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進(jìn)行審查，評估機構應當出庭接受當事人質(zhì)詢(xún)。對于評估機構的監督也將加強，確保評估結果的公平公正。

二、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何追究責任?
    在房地產(chǎn)行業(yè)中，有關(guān)房屋質(zhì)量責任的問(wèn)題一直以來(lái)是各方爭論不休的焦點(diǎn)。首先，購房者購買(mǎi)房屋都會(huì )與開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同，出現糾紛時(shí)法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中購房者應該與開(kāi)發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質(zhì)量爭議的解決方式進(jìn)行明確約定。

   住宅工程質(zhì)量出現問(wèn)題，首先是開(kāi)發(fā)商的責任，開(kāi)發(fā)商是第一責任人，發(fā)生經(jīng)濟賠償時(shí)開(kāi)發(fā)商首先應該進(jìn)行賠償。開(kāi)發(fā)商可以依據相關(guān)責任向設計、施工、監理等單位進(jìn)行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開(kāi)發(fā)商自己采購的，由開(kāi)發(fā)商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業(yè)。

在這里提醒您，購房者與開(kāi)發(fā)商可以協(xié)商，就房屋質(zhì)量賠償條款寫(xiě)進(jìn)購房合同或補充協(xié)議。在現實(shí)生活中，如果房屋真的發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商肯定脫不了干系。將賠償條款明確下來(lái)對買(mǎi)賣(mài)雙方都是有好處的。

   雖然業(yè)主與施工承包單位之間無(wú)直接法律關(guān)系，但只要是獲得施工許可證，施工方即可在小區內進(jìn)行施工。如果進(jìn)入申請賠償程序，在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行責任賠償的同時(shí)，施工單位也將負連帶責任。

以上就是申請房屋質(zhì)量檢測和房屋質(zhì)量問(wèn)題責任承擔的問(wèn)題，如果對房屋質(zhì)量問(wèn)題存在疑問(wèn)，購房者可以在網(wǎng)上搜索當地房地產(chǎn)管理部門(mén)推薦的房屋質(zhì)量檢測機構對自己的房屋進(jìn)行檢測，如果檢測結果證明確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題可以根據不同的程度要求開(kāi)發(fā)商承擔不同的責任。