房屋裂縫檢測的要點(diǎn)及對策

在房屋檢測中，裂縫檢測是不可忽視的一環(huán)，對于墻體裂縫出現的原因以及判斷有十分重要的作用，京翼工程通過(guò)對近幾年房屋裂縫問(wèn)題進(jìn)行研究，總結出解決墻體裂縫有五大要點(diǎn)，這五大要點(diǎn)的對策需要牢牢掌握。

1、裂縫性質(zhì)

需要清楚的了解房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫。其中結構性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著(zhù)房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續可能發(fā)生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關(guān)的需要進(jìn)行修補、加固。鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進(jìn)行構件的維護和加固。

2、結構性裂縫的受力性質(zhì)

結構性裂縫分為脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個(gè)房屋結構的影響很大，會(huì )造成房屋的損壞，因此在進(jìn)行房屋檢測過(guò)程中要著(zhù)重對易出現脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來(lái)說(shuō)危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進(jìn)行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進(jìn)行房屋檢測過(guò)程中，可根據裂縫的位置、長(cháng)度、深度等進(jìn)行檢驗，如果裂縫沒(méi)有擴大趨勢，且大裂縫未超過(guò)規定值，那么可以不進(jìn)行修補。

3、裂縫的深度、長(cháng)度、寬度

混凝土表面裂縫可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長(cháng)度越長(cháng)、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著(zhù)在長(cháng)久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會(huì )受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進(jìn)行房屋檢測時(shí)，要充分對房屋室內外的裂縫進(jìn)行檢測，并結合房屋周?chē)h(huán)境進(jìn)行充分考察。因此，應根據檢測結果，準確判斷房屋裂縫的深度、長(cháng)度和寬度，并根據其危險性大小采取必要的加固措施。

4、裂縫發(fā)展趨勢

裂縫按其擴展趨勢可以分為穩定性裂縫、活動(dòng)性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結構在長(cháng)期荷載的作用下，出現裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩定的，且寬度、深度、長(cháng)度都滿(mǎn)足各項要求規定，并無(wú)很大危險，可以認為房屋結構是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說(shuō)明可能對房屋結構產(chǎn)生影響，要及時(shí)進(jìn)行必要的修補措施。在進(jìn)行房屋安全檢測時(shí)，要利用適當的檢測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質(zhì)，指導相關(guān)的修補工作。

5、鋼筋混凝土構件結構變形

結構的變形測量要有重點(diǎn)，針對可疑跡象或者結構本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測，在進(jìn)行建筑結構變形測量時(shí)，建筑結構的大撓度和位移情況必須進(jìn)行測量。同時(shí)在進(jìn)行結構變形測量時(shí)也要與裂縫測量相結合，如果結構變形過(guò)大，很可能會(huì )產(chǎn)生相應的裂縫，而裂縫過(guò)大也會(huì )使建筑結構發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋鑒定的重要內容。

武漢京翼工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測、建筑結構監測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專(zhuān)注于科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。是集檢測、設計、施工為一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管理公司。

我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定系統先進(jìn)單位，秉承“讓中國建設工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，降低安全隱患。

我司通過(guò)了北京市質(zhì)量技術(shù)監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會(huì )（CNAS）的實(shí)驗室認可，具備建筑工程主體結構（混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程、木結構工程）檢測能力；通過(guò)了中國合格評定國家認可委員會(huì )（CNAS）建筑結構檢查領(lǐng)域的檢查機構認可，具備了工程施工質(zhì)量評價(jià)、結構設計質(zhì)量評價(jià)、房屋安全性與可靠性評價(jià)、房屋結構抗震性能評價(jià)等能力。我中心擁有先進(jìn)的儀器設備，高素質(zhì)的技術(shù)團隊。

主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。

非現場(chǎng)檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

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