武漢京翼：教你識別房屋質(zhì)量的小技巧

武漢京翼工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測、建筑結構監測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專(zhuān)注于科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商。是集檢測、設計、施工為一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管理公司。

我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定系統先進(jìn)單位，秉承“讓中國建設工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，消除安全隱患。

如何鑒別樓房質(zhì)量是好是壞，很多人都沒(méi)有一個(gè)確切的標準，也不知道該如何鑒定，今天武漢京翼工程技術(shù)有限公司 的筆者就簡(jiǎn)單的教大家幾招，希望對大家有用。

房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢(xún)建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)。房屋買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋出現質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復等亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。辨別樓房質(zhì)量主要從以下幾個(gè)方面來(lái)看：

１、房屋主體結構質(zhì)量不合格，墻面脫落、屋面漏雨，門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線(xiàn)、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。

２、房屋完損等級評定；房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；自然災害損壞房屋檢測鑒定；超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定；安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；五無(wú)工程房屋的檢測鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測鑒定；

３、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請、變更營(yíng)業(yè)執照等安全鑒定；因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；建筑物的年限鑒定。

房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定找什么單位？

在房屋未交付使用前可以找建設部門(mén)的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規資質(zhì)的房屋安全鑒定機構進(jìn)行鑒定。

１、房屋質(zhì)量鑒定要找當地的建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)（建設局監理公司或城鄉建設工程質(zhì)量檢測）。

 湖北房屋檢測機構

２、房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前常見(jiàn)也容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題，糾紛問(wèn)題未達鑒定程度由物管鑒定。

３、房屋買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋出現質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復等亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請專(zhuān)業(yè)機構驗房鑒定。

綜上所述房屋出現質(zhì)量問(wèn)題，要看是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是復雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構進(jìn)行檢測，并根據檢測結論進(jìn)行確認。

武漢京翼工程技術(shù)有限公司是一家專(zhuān)業(yè)提供湖北房屋檢測，房屋加固檢測及建筑安全鑒定的機構,同優(yōu)擁有一支檢測經(jīng)驗豐富,儀器設備先進(jìn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)團隊。

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