房屋結構安全性檢測評估的側重點(diǎn)有哪些？京翼告訴您

房屋結構安全性檢測評估，既有建筑結構安全性的檢測與評估， 一般需要通過(guò)現場(chǎng)復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測， 裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全性進(jìn)行評估，并提出必要的加固處理建議。京翼公司以多年的行業(yè)經(jīng)驗告訴您，當出現下列情況時(shí)，需要對既有建筑結構的安全性進(jìn)行檢測與評估，且各種情況下的結構安全性檢測評估有所側重：

①房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項 目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設 計、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質(zhì)量整治及仲 裁鑒定多屬該類(lèi)項目。

②房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老 化跡象時(shí)。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有 MgO 等活性成分、水泥 中堿含量過(guò)高、水泥性不良、拌和水中含過(guò)量 Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融 循環(huán)、過(guò)量 Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應、 凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老 化跡象是磚墻風(fēng)化， 木結構的主要老化跡象是蟲(chóng)蝕、腐朽。這類(lèi)結構安全性檢測評估， 一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老 化的程度，并提出有效的處理措施建議。

③房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)結構安全性檢測評估， 重點(diǎn)是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施 工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類(lèi)項目多在損傷或 變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定 項目。

④房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時(shí)。房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠(chǎng)房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設 門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影 響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結 構安全性。當功能和結構改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評估。

武漢京翼工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測、建筑結構監測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專(zhuān)注于科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商。是集檢測、設計、施工為一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管理公司。
我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定系統先進(jìn)單位，秉承“讓中國建設工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，消除安全隱患。
我司通過(guò)了北京市質(zhì)量技術(shù)監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會(huì )（CNAS）的實(shí)驗室認可，具備建筑工程主體結構（混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程、木結構工程）檢測能力；通過(guò)了中國合格評定國家認可委員會(huì )（CNAS）建筑結構檢查領(lǐng)域的檢查機構認可，具備了工程施工質(zhì)量評價(jià)、結構設計質(zhì)量評價(jià)、房屋安全性與可靠性評價(jià)、房屋結構抗震性能評價(jià)等能力。我中心擁有先進(jìn)的儀器設備，高素質(zhì)的技術(shù)團隊。