房屋檢測現在需要注意的事項
一、進(jìn)場(chǎng)前的準備工作都有哪些?
1、項目背景:為什么做檢測,有無(wú)糾紛,委托方的檢測目的。
只有了解了委托方的檢測目的,才能在現場(chǎng)檢測時(shí)有重點(diǎn)的對房屋進(jìn)行查看。
2、項目地址。
距離較遠且不熟悉的地方,一定要先查詢(xún)好,必要時(shí)將地圖打印出來(lái),這樣能更好的幫助我們節省時(shí)間。
3、檢查我們的儀器設備
檢查儀器是否電?所帶的儀器是否齊全,以免到了現場(chǎng)缺少檢測設備,從而影響檢測效果。
二、進(jìn)場(chǎng)后要注意些什么?
1、表現工程師應有的素質(zhì),在檢測現場(chǎng)與人溝通注意禮貌。
2、由于實(shí)施檢測而掉落的墻粉必須要及時(shí)清掃。
3、進(jìn)屋之前穿好鞋套,注意衛生;如委托方家有小朋友,一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。
4、如對臥室和衛生間進(jìn)行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說(shuō)明拍攝目的,征得對方同意
三、項目負責人在現場(chǎng)應該做些什么?
1、對房屋結構的整體把控,到底是屬于鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構或是其他結構?項目負責人必須清楚明了。
2、與業(yè)主溝通,了解房屋的歷史沿革、以及存在的問(wèn)題,這對我們檢測報告的出具有很大的幫助,
3、項目負責人還需根據現場(chǎng)了解的情況,及時(shí)調整自己的檢測方案。
四、對于房屋裂縫應如何描寫(xiě)?
1、裂縫三要素:裂縫深度、寬度、長(cháng)度;
2、裂縫類(lèi)型:水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫;
3、裂縫特征:上窄下寬、均勻、上寬下窄;
4、斜裂縫描述:裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫。
針對房屋裂縫,劉博士強調一定要明確裂縫的大小,裂縫屬于什么類(lèi)型,在檢測報告中應對裂縫進(jìn)行詳細描述,并總結房屋出現裂縫的原因。
五、照片如何拍?
1、建筑外立面的拍照順序:東立面、南立面、西立面、北立面——即按照東西南北的順序拍照。
2、房間內部拍照:先拍門(mén)牌號,然后拍房屋內景,再次構件存在的問(wèn)題。
六、傾斜與沉降
1、有條件最好測量房屋角部的傾斜率
2、若無(wú)條件,也可采用靠尺測量房屋傾斜率
3、測量房屋的不均勻沉降,應測量?jì)蓚€(gè)方向的相對高差
4、相關(guān)高差的測量部位為檐口、窗臺或屋面
七、完損如何整理
1、完損要寫(xiě)明位置;
2、房屋存在的問(wèn)題要反映;
3、損傷描述與照片要對應;
4、照片具名自明性。
通過(guò)劉博士這次別開(kāi)生面的培訓課,使我們認識到在平時(shí)的檢測工作中應該多注重細節,找尋方法,只有這樣才能事半功倍,出色地完成檢測任務(wù)。
1、項目背景:為什么做檢測,有無(wú)糾紛,委托方的檢測目的。
只有了解了委托方的檢測目的,才能在現場(chǎng)檢測時(shí)有重點(diǎn)的對房屋進(jìn)行查看。
2、項目地址。
距離較遠且不熟悉的地方,一定要先查詢(xún)好,必要時(shí)將地圖打印出來(lái),這樣能更好的幫助我們節省時(shí)間。
3、檢查我們的儀器設備
檢查儀器是否電?所帶的儀器是否齊全,以免到了現場(chǎng)缺少檢測設備,從而影響檢測效果。
二、進(jìn)場(chǎng)后要注意些什么?
1、表現工程師應有的素質(zhì),在檢測現場(chǎng)與人溝通注意禮貌。
2、由于實(shí)施檢測而掉落的墻粉必須要及時(shí)清掃。
3、進(jìn)屋之前穿好鞋套,注意衛生;如委托方家有小朋友,一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。
4、如對臥室和衛生間進(jìn)行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說(shuō)明拍攝目的,征得對方同意
三、項目負責人在現場(chǎng)應該做些什么?
1、對房屋結構的整體把控,到底是屬于鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構或是其他結構?項目負責人必須清楚明了。
2、與業(yè)主溝通,了解房屋的歷史沿革、以及存在的問(wèn)題,這對我們檢測報告的出具有很大的幫助,
3、項目負責人還需根據現場(chǎng)了解的情況,及時(shí)調整自己的檢測方案。
四、對于房屋裂縫應如何描寫(xiě)?
1、裂縫三要素:裂縫深度、寬度、長(cháng)度;
2、裂縫類(lèi)型:水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫;
3、裂縫特征:上窄下寬、均勻、上寬下窄;
4、斜裂縫描述:裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫。
針對房屋裂縫,劉博士強調一定要明確裂縫的大小,裂縫屬于什么類(lèi)型,在檢測報告中應對裂縫進(jìn)行詳細描述,并總結房屋出現裂縫的原因。
五、照片如何拍?
1、建筑外立面的拍照順序:東立面、南立面、西立面、北立面——即按照東西南北的順序拍照。
2、房間內部拍照:先拍門(mén)牌號,然后拍房屋內景,再次構件存在的問(wèn)題。
六、傾斜與沉降
1、有條件最好測量房屋角部的傾斜率
2、若無(wú)條件,也可采用靠尺測量房屋傾斜率
3、測量房屋的不均勻沉降,應測量?jì)蓚€(gè)方向的相對高差
4、相關(guān)高差的測量部位為檐口、窗臺或屋面
七、完損如何整理
1、完損要寫(xiě)明位置;
2、房屋存在的問(wèn)題要反映;
3、損傷描述與照片要對應;
4、照片具名自明性。
通過(guò)劉博士這次別開(kāi)生面的培訓課,使我們認識到在平時(shí)的檢測工作中應該多注重細節,找尋方法,只有這樣才能事半功倍,出色地完成檢測任務(wù)。
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